Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyJakob-van-Dyken-Weg 17d, , Dolné Sasko

Na predaj je polodvojdom, vrátane zariadenia, nachádzajúci sa na Jakob-van Dyken Weg na Borkume. Nehnuteľnosť je situovaná vzadu od cesty. Obytná plocha je približne 120 m² a pozemok má rozlohu 300 m². V cene je zahrnutá aj jedno garážové stání. Dom disponuje pivnicou pod celou plochou, takže nad garážou máte k dispozícii aj dostatočný priestor na uskladnenie. Suchá pivnica má výšku stropu približne 180 cm a je prístupná cez samostatné vonkajšie schody. V pivnici sa nachádza sauna.

Terasa je chránená pred zrakom a vetrom, k dispozícii je typické plážové stan pre Borkum aj záhradný nábytok, z ktorého sa otvára pekný výhľad do malej záhrady. Ďalej je nad celou plochou terasy umiestnená automatická markíza.

Dom bol postavený v roku 1998 v masívnej konštrukcii, plastové okná sú dvojsklené a vybavené žalúziami, a plynové centrálné kúrenie bolo zrekonštruované v roku 2020. Celý dom je obložený dlažbou, steny sú zdobené raustép tapetou s bielym nástrelom. Kuchyňa je kompletne vybavená, okrem iného s rúrou a keramickou varnou doskou (nová v roku 2020), umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, toustovačom, chladiaco-mraziacou kombináciou a digestoľou (nová v roku 2020) s prevedením odvetrávania von.

Prízemie:

– Chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti s možnosťou uskladnenia a pripojením pre práčku,

– Sprchová kúpeľňa,

– Oddelená kuchyňa (s možnosťou otvorenia do obývacej/ jedálenskej miestnosti),

– Úložná komora,

– Zariaďená obývacia/ jedálenská izba s prístupom do záhrady chránenej pred výhľadom.

Prvé poschodie:

– Hlavná spálňa (22 m²) s malým balkónom do záhrady, vybavená dvojlôžkovou posteľou, veľkou skriňou, komodou a satelitnou TV;

– Spálňa so 2 samostatnými posteľami a dvoma skriňami;

– Kúpeľňa so samostatnou sprchou a vaňou, dvoma umývadlami, podlahovým kúrením a strešným oknom.

Podkrovia:

– Ateliérová izba oddelená od schodiska, vybavená dvojlôžkovou posteľou, satelitnou TV, komodou a s novo položenou podlahou.

Od roku 2024 sa dom prenajíma turistom, čo spoľahlivo zabezpečuje miestna agentúra.

Poloha je možno označiť za mimoriadne dobrú – na konci ulice sa nachádza Greune Stee a južná pláž bude čoskoro dostupná. Na bicykli ste v 7 minútach v centre mesta, nákupné možnosti sú v bezprostrednom okolí a pekáreň je vzdialená iba 1 minútu pešo.

Na prvý pohľad:

• Rok výstavby: 1998, masívna konštrukcia

• 120 m² obytného priestoru, 300 m² pozemok

• Podlahové krytiny: dlažba/ PVC v štúdiu

• Kvalitné zariadenie

• 3 spálne, 2 kúpeľne

• Kuchyňa je oddelená (s možnosťou ľahkého otvorenia do obývacej izby)

• Kúrenie nové (2020)

• Dvojsklenené plastové okná so žalúziami všade, s výnimkou podkrovného štúdia a kúpeľne so strešným oknom (vaňa)

• Pivnica so saunou

• GARÁŽ je zahrnutá

• Predaj bez provízie, súkromná ponuka

• Číslo prenajímateľa je k dispozícii

Prehliadka po dohode, plánujeme byť na ostrove koncom januára 2026.

Prosím, ŽIADNE dopyty od maklérov!