Predaj domu 5+1 • 168 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Zakúpite si nádherný, samostatne stojaci rodinný dom s veľkým priestorom vo vnútri aj vonku. Ideálne umiestnený v tichej a žiadanej obytné štvrti s príjemnými susedmi. Dom bol postavený masívnou konštrukciou a má pripravené pripojenie na nové optické vlákna.

Vstúpte do svojho nového domova: V prízemí vás privíta priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na slnečnú, na juh orientovanú terasu, vybavenú elektricky ovládateľnou markízou a so záhradou. Tá ponúka všetko, čo môže zahrádkárske srdce požadovať – malý, ukrytý útočisko, priestor na hranie alebo oddych. V obývacej miestnosti, kde je príjemne integrovaný kachľový krb (s novou vložkou, nedávno schválený komínikom), si môžete vytvoriť a vychutnať útulné teplo, ktoré príjemne zahrieva celé poschodie počas chladných mesiacov.

K obývacej a jedálenskej miestnosti priamo naväzuje priestranná, funkčne vybavená kuchyňa, ktorá je zahrnutá v cene.

V prízemí sa nachádzajú ďalšie dve izby a kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, vaňou, toaletou a umývadlom.

Poskrovie hostí štúdiovú izbu s úložným priestorom a balkónom, ako aj ďalšiu svetlú izbu so vstavanou skriňou a dodatočným úložným priestorom. Svetlá, priestranná kúpeľňa s denným svetlom vás privíta každé ráno a umožní vám začať deň pozitívne. Je vybavená bidetou, toaletou, sprchou, umývadlom a pekným kúpeľňovým nábytkom.

Dom má kompletný suterén, ktorý sa delí na tri miestnosti – kotolňu, práčovňu a jednu veľmi veľkú miestnosť, pričom všetky sú veľmi dobre vetrané. V kotolni bola v roku 2018 inštalovaná nová, moderná plynová kotol.

K domu patrí garáž s parkovacím miestom a priestorom na uskladnenie bicyklov. K garáži náleží ešte jedna pripojená miestnosť. Pred garážou môžete zaparkovať aj ďalšie vozidlo (vhodné aj pre obytný automobil).

Dom bol vždy obývaný jeho majiteľmi a je v príslušne veľmi dobrom stave. Po rokoch bol neustále udržiavaný odborníkmi.

Tento majetok je oázou pohodlia pre vás a celú vašu rodinu – miesto, z ktorého už určite nebudete chcieť odísť.

Energetický certifikát je k dispozícii pri prehliadke. Cena je dohodou – cenový návrh je možný.

• Skvelá poloha! Tiché a príjemné susedstvo.

• Pešie a cyklistické trasy v bezprostrednej blízkosti.

• Kúpeľné možnosti a škola dostupná pešo.

• Samostatne stojaci rodinný dom + záhrada zo všetkých strán + garáž.

• Priestranné, svetlom zaplnené priestory.

• Kachľový krb v prízemí pre útulné teplo a pohodlie (s novou vložkou).

• Miestami elektrické žalúzie.

• 2 kúpeľne s denným svetlom.

• Kompletný suterén.

• NOVÁ plynová kotol.

• Južná terasa.

• Štúdio s balkónom.

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v žiadanej a zriedkavo ponúkanej lokalite Bad Bergzabern. Toto kúpeľné mestečko je známe a obľúbené pre svoje stredomorské podnebie, starostlivo udržiavané historické domy, príjemných obyvateľov a idylické prostredie uprostred viníc a lesov. Vynikajúca infraštruktúra vám poskytne všetko, čo potrebujete pre každodenný život a prácu. Dopravné spojenia sú vynikajúce – vlastná stanica s pravidelnými spojmi do Landau, Neustadt, Karlsruhe alebo do blízkeho Alsaska ponúka obrovskú rôznorodosť možností aj pre voľný čas. Okrem toho máte k dispozícii dva rekreačné bazény: Südpfalz Therme a Rebmeerbad, ktoré sa veľmi radi využívajú aj ako športoviská.

Bad Bergzabern kombinuje autentický život s vysokou kvalitou života v jednej z najkrajších oblastí Pfalz.