Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je atraktívny duplexový byt v príjemnom a tichom viacrodinnom dome v pokojnej lokalite v Bad Herrenalb. Byt sa rozprestiera na 2 úrovniach. Z vchodu sa cez chodbu vpravo dostanete do 2 miestností, ktoré je možné využiť ako spálňu, kanceláriu alebo detskú izbu. Priamo ďalej sa nachádza priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, rohovou vaňou, umývadlom a záchodom. Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením. Z chodby smerom doľava sa otvára veľký otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchynským kútom a prístupom na chránenú terasu s výhľadom do údolia a na protiľahlý les. Krásnymi drevenými schodmi sa dostanete do horného poschodia, kde sa nachádza svetlá galéria, vhodná pre rôzne využitie. Byt je elektricky vytápianý.

V roku 2024 boli vymenené všetky 4 strešné okná (Velux) a opatrené solárnymi roletami. Tiež v roku 2024 bola celá nehnuteľnosť premaľovaná maliarskou firmou. Nový prietokový ohrievač v kúpeľni bol inštalovaný v lete 2025.

Byt disponuje pivnicou a vonkajším parkovacím miestom.

Pri vážnom záujme si prosím dohodnite termín obhliadky.

Byt sa nachádza v dolnom Gaistal a ponúka úchvatný výhľad do údolia so šumením Gaisbachu a na protiľahlý les. Na terase sedíte absolútne pokojne a ste chránení pred pohľadmi.

Centrum Bad Herrenalb je pešo dostupné. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Len niekoľko metrov od domu sa nachádza autobusová zastávka. Autobusom sa za pár minút dostanete na stanicu Bad Herrenalb, odkiaľ pohodlne cestujete bez prestupov mestskou električkou AVG do väčších miest ako Ettlingen a Karlsruhe.

- Nové strešné okná Velux so solárnymi roletami 2024

- Podlahové krytiny: obklady a laminát

- Čiastočne krytá terasa s výhľadom do zelene

- Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovou kabínou

- Stiebel Eltron prietokový ohrievač 2025

- Zabudovaná kuchyňa

- Krásne drevené schody do horného poschodia

- Pivnica

- Spoločná práčovňa s vlastným miestom pre práčku

- Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil

- Internetové pripojenie s rýchlosťou 1000 Mbit/s