Predaj bytu • 619 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90461

Udržiavaný, štvornásť-poschodový obytný komplex sa nachádza v lokalite „weiterer Innenstadtgürtel Süd“ Gibitzenhof / Rabus / Gugelstraße s celkovo 28 obytnými jednotkami. Moderný obytný komplex bol novo postavený v roku 1996 a disponuje obchodným priestorom v prízemí a podzemnou garážou v suteréne. Ponúka sa 7 vlastníckych bytov s rozlohou od 70 do 90 m² a jeden single byt s rozlohou 48 m². Všetky byty, s výnimkou single bytu, majú balkón alebo terasu. Byty sú svetlé, majú veľa denného svetla, sú dobre vybavené, každá disponuje vlastným sklepom a niektoré majú výťah, kvalitné parketové podlahy z masívneho dreva, vstavané kuchyne a pod. Súčasťou ponuky sú aj dve miesta v podzemnej garáži.

Dopravná dostupnosť v bezprostrednom okolí je vynikajúca. Potravinový obchod je v bezprostrednej blízkosti, autobusová či električková zastávka je prakticky za rohom. Napriek skvelej polohe je ulica veľmi tichá, vzadu sa nachádza veľa zelene.

Momentálne je prenajatých 7 bytov, jeden byt s rozlohou 81,64 m² je voľný, nová nájomná zmluva však môže byť uzavretá ihneď po dohode. Väčšina bytov je viazaná nájomnými zmluvami, ktoré už existujú dlhú dobu.

Celková plocha 618,45 m² + 2 miesta v podzemnej garáži – domový poplatok mesačne 1 832,00 € – ročný nájom za pôdu spolu cca. 82 000 €

Priamo od majiteľa – žiadna provízia pre kupujúceho – prosím, žiadni makléri.