Predaj domu • 224 m² bez realitkyWeißbriach Weißbriach Kärnten 9622

Massívna stavba, izolovaná a trojitá zateplenie okien, fotovoltaická inštalácia + tepelné čerpadlo a drevená pec

Celá budova bola postavená z tehál a vnútorné steny boli omietnuté minerálnym omietkou v kombinácii s minerálnymi farbami.

Energetický preukaz je k dispozícii: cca 50 W/m²

Okrem toho garáž, carport, voľné parkovacie miesta, vrátane záhrady, záhradnej chaty, skleníka a terás, ako aj balkón v nadstavanom rekreačnom dome.

Obytný dom (140 m²), navyše prípojová budova (2x rekreačné byty po 50 m²)

Dôležité: všetky prevádzkové náklady sú možné odpočítať do 42 % cez rekreačné byty, za predpokladu, že prenájom bude pokračovať!

Obytný dom: vyššia technická realizácia a podlahy z masívneho dreveného parketu, rovnako aj kvalitné obklady. V budove je inštalované núdzové pripojenie elektřiny!

Inteligentné riadenie fotovoltaiky, ktoré komunikuje s tepelným čerpadlom a tým reguluje distribúciu elektriny počas výroby.

Obytný dom: armatury značky Gessi a centrálny vysávač (ideálny pre alergikov).

Rekreačné byty: štandardné prevedenie a prízemie je bezbariérové, kompletne zariadené.

Poloha:

V nádhernom údolí, obklopenom lesmi a lúkami, sa nachádza zdravá obec Gitschtal.

Náš dom leží 5 minút chôdze od centra dediny a 3 minúty od lyžiarskeho strediska.

Cestovné časy:

K nádhernému Weissensee je to cca 10 minút a do Hermagoru (mestská obec) cca 15 minút.

Villach je vzdialený 50 km a Klagenfurt cca 100 km.

Dom stojí na zelenej, veľmi slnečnej a tichej záhrade s rozlohou 840 m².

Od hlavnej premávky diaľ, no zároveň blízko centra dediny a nášho lyžiarskeho strediska.

A pre fanúšikov spolkov:

• Spevácky zbor

• Folklórny spolok

• Futbalový klub

• Tenisový klub

• Zimný športový klub

• Divadelná skupina

Ľudia v našej obci sú otvorení a priateľskí, najmä aj voči cudzincov.

Naše susedstvo je úžasné, veľmi milé a nápomocné – lepšie si to jednoducho nepozadržíte!!!

Kärnten, okres Hermagor-Presseger See, veľmi blízko k Weissensee.

Naša obec ponúka tieto dôležité vybavenia pre každodenný život:

Od domu cca 200 - 500 m

• Čerpacia stanica

• Pošta

• Banka

• Lekár

• Lekáreň

• Diskontný obchod (Sparmarkt)

• Materská škola

• Škola

• Kuratívna klinika s halovým bazénom a saunou

• Terapeuti a maséri

• Kaviarne

• Reštaurácie

• Pekáreň

• Bazén (vonkajší bazén)

• Pizzeria

• Frizer + kozmetika

• Požičovňa lyžiarskej a bicyklovej výbavy

Kvalitné vybavenie, pitná voda, kúpeľňa + návštevná toaleta, kvalitné tepelné čerpadlo + fotovoltaická inštalácia, kvalitný masívny parket, kvalitné armatury, trojitá zateplenie okien.

Hlavný dom disponuje otvorenou galériou rozdelenou na dve časti (kancelária + hobby zóna) a taktiež zatepleným podkrovím s obytnou a skladovacou plochou.

V hlavnom dome sa nachádza centrálna vysávačová inštalácia, čo je obzvlášť vhodné pre alergikov!!!

Ďalej je tu pekná záhrada (ľahká na údržbu) vrátane skleníka a záhradnej chaty.

Okrem toho 2 rekreačné byty (po 50 m²) s oddelenými vstupmi, parkovacími miestami a priestorom na lyžiarske potreby, pričom rekreačný byt v prízemí je bezbariérový.

Pre rekreačné byty existujú už dlhodobí stály hostia na zimnú aj letnú sezónu.

Rovnako už dlhšie roky prichádzajú aj holandskí hostia, ktorí si ich každoročne rezervujú na 11-mestnú túru s korčuľovaním.