Predaj domu 6+1 • 173 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad požadovaného textu do slovenčiny:

Polovica dvojdomu postavená v roku 1986 Vám ponúka 6 izieb, moderný samostatný byt a priestrannú záhradu, ktorá poskytuje dostačujúci priestor pre celú rodinu. Dom vyniká vďaka dobrej dispozícii, priestrannému obývaciemu a jedálenskému priestoru, veľkorysej pracovni v suteréne, pokojnej lokalite v obytné ulici a nezastaviteľnému výhľadu na Kaiserstuhl a Vosges. Moderný samostatný byt s vlastnou kuchyňou, sprchou/WC, skladovacím priestorom a pretieranou terasou môže byť využitý ako rozšírený obytný priestor, ako priestor pre hostí alebo na prenájom. Masívne postavený dom je vo veľmi udržiavanom stave.

Okrem priestrannej garáže sú k dispozícii aj 2 vonkajšie parkovacie miesta a prístupná záhrada.

Ihringen je obľúbená vinárska dedinka medzi Freiburgom a Breisachom (francúzska hranica). Mnoho cyklistických a peších trás, dobre vybudované spojenie S-Bahn Freiburg–Breisach, blízkosť k diaľnici A5, do Švajčiarska a do Francúzska robia z Ihringenu ideálny východiskový bod pre rôzne športové a kultúrne aktivity. Pošta, 2 supermarkety, rôzne obchody, pekáreň, kaviareň, materské škôlky, základná škola, zubný lekár, praktický lekár, čerpacia stanica a rôzne reštaurácie sú ľahko dostupné pešo, na bicykli alebo autom. Najbližšie ihrisko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, cca 200 m.

Izby/Vybavenie:

Horné poschodie (OG)

• 1 spálňa s echtholz laminátom z buku, podlažným vykurovaním, priestrannou vsadenou posuvnou skriňou a balkónovými dverami

• 2 detské izby s echtholz laminátom z buku a podlažným vykurovaním

• 1 kúpeľňa obložená dlažbou, s elektrickým podlahovým vykurovaním, podlažným vykurovaním, sprchou, rohovou vaňou a oknom

• 1 chodba s echtholz laminátom z buku

• Drevené schody do horného poschodia z masívnej buku

Prízemie (EG)

• 1 hosťovské WC dláždené, s podlažným vykurovaním a oknom

• 1 komora/sklad dláždená

• 1 vstupná hala dláždená, s podlažným vykurovaním

• 1 kuchyňa dláždená s integrovanou kuchynskou linkou (s fornirom z brezy)

• 1 obývacia/jedálenská izba s dubovým parketom, s centrálnym kúrením a krbovým kachľovým sporákom

• 1 veľký rohový balkón s elektrickou markízou

Suterén (UG)

• Schody do suterénu obložené kameňovými doskami (granit)

• 1 technická miestnosť (HWR) nezakúrená, s pracovnou doskou, umývadlom, podlahovým odtokom a sklepne oknom

• 1 sklepná miestnosť nezakúrená, s oknom

• 1 vykurovacia miestnosť

• 1 chodba dláždená

• 1 pracovňa s laminátovou podlahou, s podlažným vykurovaním a dvojkrídlovými sklenenými dverami

• 1 uzavretá prístavba s 3 oknami, dvojdielnymi vedľajšími vstupnými dverami a podlahovým odtokom

Samostatný byt (ELW)

• 1 chodba/sklad dláždený, nezakúrený

• 1 obývacia/spálacia izba s laminátom, s podlažným a podlahovým vykurovaním, 2 oknami a vstupno-výstupnými dverami do záhrady

• 1 malá kuchyňa s laminátom, s integrovanou kuchynskou linkou a oknom

• 1 kúpeľňa/WC dláždená, s priestrannou sprchou, samostatným umývadlom, WC a oknom

• 1 pretieraná vonkajšia terasa s priamym vstupom do záhrady

Ostatné:

• Všetky okná s elektrickými rolietami

• Slnečná markíza nad vstupom do domu

• Plastové okná s dvojsklami (UW 1,3)

• Solárny systém 3 120 W vrátane úložiska s kapacitou 11,8 kW pre vlastnú spotrebu

• Zariadenie na zmäkčovanie domácej vody

• Zásobník dažďovej vody 3 000 L s čerpadlom v záhrade

• Záhradná chata

• Záhradné oplotenie z larixového dreva

• Fasáda izolovaná 60 mm kamenou vlnou

• Bezpečnostné vstupné dvere

• Elektrické garážové rolovacie dvere + samostatné vedľajšie vstupné dvere

• Tepelná izolácia podkrovia/horného poschodia