Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Išlo o udržiavanú obytnú a obchodnú nehnuteľnosť v centrálnej polohe Pinnebergu, Richard-Köhn-Straße 2a. Budova v prízemí ponúka obchodné jednotky, zatiaľ čo horné poschodia slúžia ako obytné priestory. Celkový dojem je solídny a funkčný, s jasným oddelením bývania od priestorov pre podnikanie.

Ponúkaný byt sa nachádza v najvyššom poschodí budovy, úplne vľavo, ako je vidieť na priloženom fotografii. Disponuje obytnou plochou približne 50 m² a jeho dispozícia je funkčná. O zvláštnu pozornosť si zaslúžia dva balkóny, z ktorých jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z kuchyne. Tým je zabezpečené dobré osvetlenie a vzniká dodatočná využiteľná plocha pre oddych.

Mesačný čistý nájom činí 500,00 € a prídavné poplatky predstavujú 160,00 €. K bytu náleží aj parkovacie miesto na zadnej časti budovy vo vnútornom dvore, čo v tejto lokalite predstavuje jasnú výhodu.

V suteréne je k dispozícii spoločenská miestnosť vybavená práčkou a sušičkou. Navyše sa v byte nachádza aj práčka, ktorá bola prevzatá od predchádzajúceho nájomníka.

Kúrenie zabezpečuje nová plynová kotolňa, ktorá bola nainštalovaná v roku 2024. V dôsledku výmeny kotla sa pravdepodobne uskutočnia maliarske práce a drobné opravárske zásahy, najmä v kuchynskej časti, aby sa byt doviedol do technicky aj vizuálne bezchybného stavu.

Deň odovzdania je plánovaný na týždeň začínajúci 15.12.2025. V rámci tohto termínu sa definitívne určí rozsah potrebných opatrení. Predpokladá sa, že potrebné práce vykoná odborná spoločnosť a podrobnosti sa budú riešiť samostatne.

Celkovo ide o byt s atraktívnou výbavou, funkčným dispozíciou a zaujímavými doplnkovými prvkami, ktorý je dobrým kandidátom na prenájom v žiadanej vnútoromestskej lokalite Pinnebergu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Richard-Köhn-Straße 2a, 25421 Pinneberg, v etablovanej obytné a zmiešanej oblasti v južnej časti mesta. Okolie je charakteristické udržiavanou obytnou zástavbou s drobnými komerčnými priestormi a vyznačuje sa pokojnou, no zároveň funkčne prepojenou štruktúrou.

Pinneberg je súčasťou metropolitnej oblasti Hamburgu a bezprostredne ťaží z blízkosti tohto významného mesta. Hranice Hamburgu sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút automobilom. Prístup k individuálnej doprave je zabezpečený prostredníctvom blízkych štátnych ciest B431 a diaľnice A23, čo umožňuje rýchly presun k Hamburgu aj do jeho okolia.

Verejná mestská doprava je zabezpečená autobusovými linkami a stanicou S-Bahn Pinneberg, ktorá ponúka priame spojenie do centra Hamburgu. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a ďalšie infraštruktúrne zariadenia sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo podčiarkuje výbornú mikro lokalitu.