Predaj domu • 236 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ob bývaní a práci pod jednou strechou, viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom, ako aj komerčné využitie – tu je všetko možné. Len 12 km od obľúbeného pobrežného letoviska Carolinensiel.

Ponúkame Vám veľmi udržiavaný a priestranný rodinný dom so skvelou záhradou, záhradnou chatkou, dvojitou garážou a carportom na predaj.

Táto krásna architektonická nehnuteľnosť bola postavená v roku 1973 na približne 1354 m² veľkom vlastníckom pozemku a odvtedy bola priebežne rekonštruovaná a modernizovaná. Medzi inými boli v posledných rokoch vymenené všetky okná, dvere na terasu, ako aj strecha vrátane izolácie, simskästen a žľabových lišt spolu s vykurovacím systémom.

Celková obytná plocha je približne 236 m² a je momentálne rozdelená na obytný dom a samostatný byt s vlastným vchodom.

V prízemí obytného domu Vás okrem priestrannej vstupnej haly čaká kvalitná vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, indukčnou varnou platňou renomovaných značiek a chladno-mraziacou komorou typu Side by Side, ako aj jedálenský kút s prístupom do obývacej izby a úložnej miestnosti (zadná kuchyňa), dve spálne, kancelária s prístupom do záhrady, veľký obývací priestor s impozantnou veľkou oknami až do gíbela, s krbovými kameňmi, a kúpeľňa s vaňou aj so sprchou.

Prostredníctvom modernej bezpríčkovej posuvnej zrolovateľnej dveri sa dostanete z obývacej izby priamo na zastavanú a vetrochránnu terasu s výhľadom na krásne upravený záhradný jazierko s vodopádom.

Po priestorovej schodiskovej konštrukcii v obývacom priestore vedie galéria do podkrovia domu. Tam Vás čaká veľký priebeh spojený s prízemím a ďalšia spálňa s priamym prístupom do druhej kúpeľne.

Kúpeľňa je vybavená vírivkovou vaňou a sprchou.

Samostatný byt s približne 75 m² je prístupný vlastným vchodom, parkovacím miestom a záhradou v exteriéri. Tento byt je aktuálne rozdelený nasledovne: Vo vstupnej časti sa nachádza malá hala so schodiskom do bytu. Byt je vybavený priestranným obývacieho a jedálenským priestorom s modernou vstavanou kuchyňou a prístupom na balkón, jednou spálňou, poschodím s oknom na streche a kúpeľňou s vaňou aj so sprchou.

Samostatný byt možno bez väčšej námahy opäť zaradiť k obytnému domu. Rovnako je bez problémov možné tento byt zväčšiť. Je taktiež možné tu integrovať komerčné využitie (poisťovňa, kancelária, kozmetika, nechtové štúdio atď.). Bývanie a práca pod jednou strechou, no pritom pekne oddelené.

Výnimočným prvkom exteriéru je veľká drevená chata, ktorá slúži aj skvele ako párty miestnosť a je vybavená čapovacím zariadením vrátane chladničky, rozsiahlym diskotékovým osvetlením, krbovými kameňmi, sedacím priestorom, barmanským pultom, elektrinou, vodou a samostatnou toaletou.

Krásna a nenáročne udržiavaná záhrada so záhradným jazierkom, dvoma garážami, ďalším jazierkom a carportom dopĺňa túto skvelú ponuku.

Je potrebné zdôrazniť, že záhrada orientovaná na juh je v lete absolútne súkromná vďaka svojej pôsobivej výsadbe stromov. Za veľkým živým plotom sa nachádza ďalší pozemok, na ktorom nie je dovolená výstavba, takže tu môžete vychutnať absolútny pokoj.

V prípade potreby môže byť nehnuteľnosť ihneď prevedená aj vrátane nábytku a inventára.

Dom predávame, pretože deti odišli a pre jednu osobu je jednoducho príliš veľký.

Dôrazne žiadame, aby ste sa zdržali dopytov maklérov.

Ďalšie fotografie, ako aj letecké snímky spolu s 3D prehliadkou nájdete na vlastnej internetovej stránke küstenimmo.de

V prípade otázok nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.