Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

Na výhodnej polohe, na slnečnej strane heidelberského mesta Ziegelhausen, ponúkame maisonette byt s pôvabom rodinného domu. Disponuje samostatným vstupom a je navrhnutý na dvoch poschodiach, pričom každé poschodie tvorí vlastnú jednotku bez susedov. Budova bola postavená masívnou stavbou spolu s 3 ďalšími poschodnými bytmi v roku 2022. Tieto byty sú umiestnené pod ponúkaným maisonette bytom a nie sú od cesty viditeľné. Rezidenčná budova sa nachádza v veľmi pokojnej obytné štvrti, kde žije množstvo rodín.

Maisonette byt má dve úrovne: prízemie a podkrovie. Prízemie je bezbariérové. Nachádzajú sa tu dve zo troch spální, veľký obývací a jedálenský priestor, vstupná hala, sprchovňa a malý úložný priestor. Z obývacej miestnosti je vstup na veľkú vyhliadkovú terasu s jedinečným panoramatickým výhľadom na Ziegelhausen a bývalý vulkán.

Ohromujúci výhľad na Ziegelhausen z veľkej strešnej terasy a orientácia na slnko robia z tejto nehnuteľnosti oázu pohody vo všetkých ohľadoch. Strešnú terasu možno preto označiť za dodatočný vonkajší izbový priestor. Tu je dostatok miesta na slnenie, čítanie, prezeranie, zdriemnutie, záhradkárčenie, tvorivé činnosti, učenie, vyučovanie a všetko, čo robí život taký príjemný!

Do podkrovia sa dostanete po schodisku, ktoré je oddelené sklenenými dverami od obývacej izby v prízemí.

V podkroví sa nachádza svetlom naplnená izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa, práčovňa alebo aj ako hobby miestnosť. Tu sa nachádza aj druhá kúpeľňa a druhý úložný priestor. Sprchové zábrany sú v oboch kúpeľniach vyrobené z kvalitného skla. Okno nad vaňou umožňuje nerušený výhľad do diaľky.

V úložnej miestnosti sú k dispozícii prípojky pre práčku a sušičku. Okno v úložnom priestore zároveň umožňuje sušenie bielizne na vzduchu, bez nutnosti ju vyťahovať von z miestnosti.

Podlaha je vybavená podlahovým kúrením a obložená dlaždicami s dreveným vzhľadom. Oknové parapety sú z talianskeho prírodného kameňa.

Všetky okná v obytných a spálňových miestnostiach (vrátane podkrovia) sú vybavené vonkajšími, tepelnoizolačnými elektrickými žalúziami.

Vo všetkých obývacích a spálňových priestoroch sú dostupné TV a internetové prípojky.

Nad vstupnými dverami, ako aj nad dverami vedúcimi na terasu, je namontovaná skutočná sklenená konštrukcia.

Parkovacie miesto tejto maisonette bytu sa nachádza priamo pred dverami, takže všetky nákupy je možné priniesť na najkratšej ceste a bez prekážok. Okrem toho je k dispozícii aj miestnosť na bicykle, ktorá ponúka miesto pre 4 bicykle.

Energetická hodnota budovy je 21,4 W/m²a a patrí do energetickej triedy A+. Nízka energetická spotreba budovy je zabezpečená tepelným čerpadlom. Vysoce tepelne izolované okná nechávajú teplo vo vnútri domu, ale nie von. Vysoce tepelne izolovaná, no difúzne priepustná konštrukcia vonkajších stien a strechy vytvára veľmi príjemné vnútorné prostredie.

Léčebný (alebo liečebný) kúpeľ Ziegelhausen ponúka všetky výhody veľkomesta. S vlastným miestnym kúpaliskom, saunovým zariadením, športovými zariadeniami vrátane tenisových ihrísk, hudobnou školou a okolitým lesom sú možnosti voľnočasových aktivít v Ziegelhausen veľmi pestré. Materská škola, základná škola aj zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v centre obce a sú ľahko dostupné za pár minút verejnou dopravou. Dve najbližšie autobusové zastávky sú vzdialené približne 350 m. Ako alternatívu je možné využiť individuálny shuttle servis Fips.