Predaj bytu 5+1 • 100 m² bez realitky, Dolné Sasko

V 1. poschodí upraveného viacfamilijného domu na Ginsterwegu v Laatzen vás čaká priestranný 5-izbový byt s približne 110 m² obytnou plochou – ideálny pre rodinu, home office alebo jednoducho pohodlné bývanie s dostatkom priestoru na dýchanie.

Osobitná výhoda: dve balkóny – juhovýchodný balkón, zalievaný slnečnými lúčmi, pozýva na raňajky, zatiaľ čo severozápadný balkón slúži ako prakticky využiteľný priestor.

Byt je svetlý, priateľský, teplý a veľmi dobre navrhnutý. Energetická trieda H je v tejto štvrti bežná; vďaka centrálnemu teplu je kúrenie napriek tomu pohodlné a pripravené na budúcnosť. S kvartálnymi poplatkami za správu a rezervy vo výške 1.090 € je byt ekonomicky stabilný; spolu s pôdnym nájmom vo výške 218,48 € za kvartál vznikajú momentálne mesačné celkové náklady vo výške približne 436 € plus pozemková daň.

V roku 2018 bola hlavná kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná a bývalá úložná miestnosť bola prebudovaná na druhú malú kúpeľňu so sprchovacím kútom a umývadlom – spolu s hosťovskou toaletou je toto riešenie mimoriadne praktické pre rodiny či hostí.

Vybavená kuchyňa (približne 12 rokov stará) so všetkými spotrebičmi môže byť na požiadanie prevzatá. K bytu náleží aj sklepné priestory (cca 15 m²) a garáž v blízkom garážovom dvore so zásuvkami pre elektrinu a osvetlením – ideálna pre auto, motorku alebo ako dodatočný úložný priestor.

Lokalita presvedčuje vynikajúcim dopravným spojením: zastávka električky sa nachádza priamo pred domom – do centra Hannoveru sa dostanete pešo za iba 20 minút. Zároveň Ginsterweg ponúka tichú, príjemnú obytnú atmosféru. Nákupné možnosti, školy, lekári aj možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné pešo. Pešie chodníky a zelené plochy – najmä oddychové Leinemasch – sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vybavenie môže byť pri dohode čiastočne prevzaté. Predaj prebieha súkromne, sprostredkovateľský poplatok sa neplatí. Prevzatie prebieha na základe dohody. Energetický certifikát je k dispozícii a môže byť preštudovaný v prípade záujmu. Byt bude odovzdaný v súčasnom, udržiavanom stave.