Predaj pozemku • 6217 m² bez realitky, Brandenbursko

Jedinečná príležitosť: Táto výnimočná nehnuteľnosť s rozlohou 6.217 m² v idylickej lokalite pri jazere Hohennauener ponúka zriedkavú možnosť zrealizovať exkluzívny, prírode priateľský druhý domov, rekreačné miesto alebo víkendový útočisko. Ideálne pre ľudí, ktorí si rovnako vážia prírodu, pokoj aj športové aktivity. Okolie ponúka mimoriadne množstvo možností a je považované za skutočný tajný tip pre všetkých, ktorí hľadajú tieto kvality ako alternatívu k bežným turistickým hotspotom okolo Berlína. Zaujímavé aj pre investorov na ďalší predaj alebo prenájom.

Platný územný plán na výstavbu až 15 víkendových domov vytvára ideálne predpoklady pre vysoko kvalitný, atmosférický koncept – zapustený do jedinečného pokoja prírodného a hviezdneho parku Westhavelland.

Predná časť pozemku zaujme bezprostrednou blízkosťou k brehu a jedinečnou atmosférou, zatiaľ čo zadná časť ponúka pokojné, pôvabné stavebné polia v zelene. Celá plocha vyžaruje zvláštnu atmosféru: voda, príroda, parkovo ladené prostredie a absolútny odpočinok – miesto, kde človek okamžite pochopí, prečo sa ľudia chcú zdržiavať.

Pozemok s dĺžkou 170 m a šírkou približne 36 m je sprístupnený prostredníctvom súkromnej cesty, prístupnej aj pre kamióny, ktorá je v spoluvlastníctve a zabezpečuje všetkým susedom práva na chôdzu, prepravu, vedenie inžinierskych sietí a stavebné obmedzenia. Druhá brána na juhovýchodnom konci pozemku poskytuje priamy prístup k brežnému pásu jazera a na verejne určenú pešiu trasu okolo jazera.

Hlavné elektrické prípojky sú umiestnené priamo na pozemku a sú funkčné. Telekomunikácie sú momentálne zabezpečené cez mediálne vedenie na pozemku. Na prislúchajúcej súkromnej prístupovej ceste je vedené optické vlákno a nachádza sa centrálny prívod pitnej vody. V súčasnosti je zásobovanie vodou zabezpečené cez studne. Je k dispozícii aj decentralizovaná likvidácia odpadových vôd, ako je obvyklé v okolí.

Všetky komunálne služby, vrátane poštového doručenia, odvozu odpadu a likvidácie odpadových vôd, sú zabezpečené.

Na pozemku sa momentálne nachádza 9 existujúcich bungalovov rôzneho veku a stavu. Až tri z nich by mohli byť zachované a integrované do nového konceptu alebo sú vhodné na prechodné využitie. Pozemok je ideálny pre vytvorenie parkovo ladeného usporiadania víkendových domov s vybraným charakterom, pričom jednotlivé parcely nemusia byť oddelené plotmi. Z hľadiska krajinného a záhradného dizajnu je možné vytvoriť uvoľnené, s výraznými výhľadovými osami, zarastenie kríkov a živých plotov s malými prírodnými rybníkmi, ktoré podčiarknu súkromie a pokoj.

Pozemok je ponúkaný ako celková plocha. Delenie od 2000 m² je v zásade možné po vzájomnej dohode a s ohľadom na stavebno-právne podmienky. Ďalšie informácie, ako cena, podrobný exposé, plány a dokumenty, získate radi na kvalifikovanú požiadavku.

Pozemok sa nachádza v mestskej časti Semlin okresného mesta Rathenow, vzdialeného 6 km, v okrese Havelland, v Spolkovom štáte Braniborsko.

Nákupné možnosti a služby nájdete v okolitých mestách a obciach. Mnoho reštaurácií a kaviarní v bezprostrednom okolí ponúka pestré gastronomické vyžitie.

Bezprostredné okolie ponúka rozmanité možnosti na aktívnu rekreáciu v harmónii s prírodou. Len pár minút chôdze odtiaľ sa nachádza golfové stredisko Semlin, ktoré lokalitu navyše zvyšuje a pritahuje náročnú cieľovú skupinu. Jazero pred pozemkom je plne plávateľné a je pripojené na rieku Havel.

Región je známy pre vodné športy, cyklotrasy, jasné noci a skutočné prírodné zážitky. Rozľahlé lesy a lúky okolo Semlinu ponúkajú pre zanietených lovcov vynikajúce možnosti poľovačky. Len niekoľko kilometrov od Stechow-Ferchesar sa nachádza malé športové letisko, kde pôsobí letecký klub Havelland e.V. a UL-letecká škola „Otto Lilienthal“. Pre milovníkov jazdy na koni je tou správnou adresou Jazdecko-chovateľský klub Stechow-Ferchesar e.V.

Berlín je vzdialený približne 75 kilometrov, autom dosiahnuteľný za približne 1 hodinu a 30 minút. Alternatívne môžete vlakom z Rathenow dosiahnuť hlavné nádražie v Berlíne približne za 55 minút.

Magdeburg sa nachádza približne 85 kilometrov juhozápadne, autom dosiahnuteľný za 70 minút, či vlakom z Rathenow za 1 až 1,5 hodiny.

Wolfsburg je vzdialený 100 kilometrov na západ, autom dosiahnuteľný za približne 1 hodinu a 30 minút.

Zo stanice v Rathenow premávajú pravidelné autobusy s približne 15-minútovou jazdou do Semlinu. Rathenow je dobre integrovaný do regionálnej vlakovej siete.

PURE.homes gmbH

Königsbrücker Str. 96

Budova 30

01099 Drážďany

info@pure-miniloft.de