Prenájom bytu 6+1 • 146 m² bez realitkyHermannstraße 17, , Bavorsko

Táto výnimočná 6-izbová maisonette bytosť na podkroví zdokonale rekonštruovanej budovy bývalej hudobnej školy ponúka na impozantných cca 146 m² obytné prostredie jedinečného charakteru. Byt spája priestranné dispozície, hojnosť denného svetla a pôvab architektúry historickej budovy do pocitu bývania, aký v Lauf an der Pegnitz nenájdete nikde inde.

Rozprestretý na dvoch úrovniach, ponúka rodinne prívetivý a flexibilný pôdorys s celkovo šiestimi izbami – ideálny pre veľké rodiny, pracovníkov z domu alebo ľudí, ktorí túžia po veľkom priestore na bývanie, prácu a záľuby. Otvorený obývací priestor s výhľadom na galériu tvorí komunikačné centrum bytu. Charakteristické šikmé stropy, veľké okná a výnimočná výška dodávajú priestoru teplú, priestrannú atmosféru.

Kúpeľňa je jedným z hlavných lákadiel tejto jednotky: vyznačuje sa pohodlnou rohovou vaňou, ktorá po náročnom dni pozýva na oddych. Byt dopĺňajú ďalšie funkčné miestnosti, ktoré umožňujú rôzne spôsoby využitia – od detskej izby až po pracovňu či izbu pre hostí.

Obzvlášť príťažlivá je vonkajšia terasa, ktorá slúži ako súkromný vonkajší priestor priamo pri byte a zvyšuje jeho hodnotu – ideálna pre pokojných večery, malé rastlinné aranžmány alebo raňajky na čerstvom vzduchu.

Byt sa nachádza v zmodernizovanom a výbornom stave, pričom ťaží z realizovaných prác v rámci komplexnej renovácie budovy. Dve prislúchajúce parkovacie miesta priamo pri dome zabezpečujú pohodlný príchod a dodatočný komfort.

Táto maisonette bytosť spája pocit priestrannosti, individualitu a modernú kvalitu bývania v jedinečnom historickom prostredí a je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo viac než len „štandard“.

Pôvabné mesto Lauf an der Pegnitz, nachádzajúce sa v dosahu Norimbergu, ohromuje vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Byt sa nachádza na ulici Hermannstraße 17 – príjemnej, pokojnej a zároveň centrálnom obytnom ulici v Laufe nad Pegnitz. Okolie je charakterizované starostlivo udržiavanými obytnými domami, zelenými plochami a krátkymi vzdialenosťami do všetkých oblastí každodenného života.

Historické staré mesto Lauf so svojimi pôvabnými uličkami, kaviarňami, reštauráciami a obchodmi je len pár minút chôdze. Aj nákupné možnosti, lekári, lekárne a služby voľnočasových aktivít sú ľahko dostupné. Blízka rieka Pegnitz a početné peššie a cyklistické trasy ponúkajú ideálne podmienky pre oddych na čerstvom vzduchu.

Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu je lokalita tiež ideálna pre dojíždzaných: železničná stanica Lauf (na pravej brehu Pegnitz) aj stanica Lauf (na ľavej brehu Pegnitz) ponúkajú rýchle spojenia do Norimbergu a Hersbrucku. Autom sa dostanete do Norimbergu približne za 20 minút a diaľnice A9 a A3 sú tiež rýchlo dostupné.

Celkovo lokalita ponúka zriedkavú kombináciu pokoja, mestského života a prírody – ideálnu pre tých, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň viesť pokojný život.

V tomto obytnom komplexe bývalej hudobnej školy je k dispozícii celkovo päť kompletne zrekonštruovaných bytových jednotiek. Okrem tohto bytu v prízemí (WE 3: podkrovie cca 146 m² s vonkajšou terasou a dvoma parkovacími miestami) je možné si podľa záujmu prezrieť aj ostatné byty v dome.

- WE 1: prízemie cca 87 m² s časťou záhrady a jedným parkovacím miestom

- WE 2: prízemie cca 71 m² a dvoma parkovacími miestami

- WE 4: horné poschodie cca 77 m² s jedným parkovacím miestom

- WE 5: horné poschodie cca 88 m² s balkónom a jedným parkovacím miestom

Wohlstandsmeister GmbH

Pleidelsheimer Straße 9

74321 Bietigheim-Bissingen

Zastúpené:

konateľ Lutz Humbert

prokuristka Katrin Schönhofer

Kontakt:

Mail: kontakt@wohlstandsmeister.de

Zápis v registri:

HRB793460 na Okresnom súde v Stuttgarte

DIČ:

DE366420115

Orgán dohľadu nad profesiou:

Povolenie udelené podľa §34c, d a i Obchodného zákonníka prostredníctvom IHK Stuttgart

Jägerstraße 30

70174 Stuttgart

www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info