Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyLudwig-Kaiser-Weg 12, , Bavorsko

Táto kvalitná 3-izbová bytosť v prízemí moderného novostavby QNG40NH zaujme premysleným dispozíciou, bezbariérovým prístupom a súkromnou terasou so záhradným priestorom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Deggendorfu a je ideálna pre páry, malé rodiny alebo nájomcov hľadajúcich pokoj.

S obytnou plochou 83,81 m² ponúka byt dostatok priestoru na komfortné bývanie. Nasťahovanie je možné od 01.02.2026.

Udržateľnosť a koncept nájomnej elektriny:

Budova bola postavená v technológii QNG40NH a disponuje fotovoltaickou inštaláciou na streche. Pre nájomcov existuje možnosť čerpať priamo miestne vyrobenú PV elektrinu prostredníctvom modelu nájomnej elektriny.

Výhody:

- Nie je potrebný vlastný externý dodávateľ elektriny

- Pohodlné vybavenie priamo cez prenajímateľa

- Ročné, transparentné vyúčtovanie elektriny ako pri klasickej zmluve

- Zvyčajne nižšie náklady na elektrinu vďaka využívaniu internej PV elektriny

Mesačný odpočet za elektrinu je momentálne približne 60 € a je účtovaný osobitne.

Prevádzkové náklady sa – ako obvykle – účtujú osobitne k základnému nájmu. Elektrina nie je súčasťou prevádzkových nákladov, ale prebieha cez vyššie uvedený koncept nájomnej elektriny.

Oblasť Deggenau sa nachádza približne 2 kilometre od mesta Deggendorf, takže je dostupná len pár minút autom, bicyklom alebo pešo. Táto výnimočná poloha ponúka nielen dobré možnosti pre oddych, ale vzhľadom na blízkosť centra sú aj všetky bežné potreby v dosahu.

Byt disponuje kvalitnou vinylovou podlahou, elektrickými rolietami, oknami s trojsklom, oknami vo všetkých spálňach a kúpeľňou so sprchou a toaletou. Umývadlo vrátane spodnej skrinky a zrkadla je už prítomné.

Základná kuchynská linka môže byť prípadne odkúpená od predchádzajúceho nájomcu.