Predaj bytu 2+1 • 86 m² bez realitkyMolkereistr. 13, , Dolné Sasko

Byt vo vysokom prízemí s dvoma izbami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a veľkou terasou sa nachádza v jadrove rekonštruovanej bývalej mliekarni „Niederrheiderland“ s energetickým štandardom, ktorý je o 30 % lepší než u novostavby.

Byt leží približne 1,30 m nad vstupnou úrovňou a je bezbariérovo prístupný nielen cez schodisko, ale aj prostredníctvom výťahu určeného pre vozíčkarov.

Južná terasa je bez prahu.

Voliteľne je možné k obývacej izbe pripojiť zimnú záhradu podľa individuálneho návrhu.

Celá budova bola novozateplená a obložená kvalitným fasádnym murovaním s jadrovou izoláciou v historickom krížovom väzbe.

Okná a dvere s oblúkovými rámami boli nahradené izolačnými drevenými oknami s krížovým deliacim rámom a majú elektricky ovládané rolety na zatienenie.

Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené centrálnym systémom so solným vodným tepelným čerpadlom vybaveným zemnými sondami a centrálnym zásobníkom tepla.

V každom byte je inštalovaná odovzdávacia stanica, ktorá slúži na zabezpečenie hygieny pitnej vody a umožňuje individuálne riadenie tepelnej energie podlahového kúrenia prostredníctvom izbových termostatov.

Ku bytu patrí aj parkovacie miesto pre automobil, prípadne je možné nadobudnúť aj garáž.

V historickej mliekarni sa na každom poschodí nachádzajú štyri byty, celkovo 8 bytových jednotiek, z ktorých už bolo predaných 6. Do susednej prízemnej bytu sa sám prisťahujeme!

Viacrodinový dom má výrazný charakter pre danú lokalitu a nachádza sa na vstupe do obce Ditzum.

Infraštruktúra a prístav v Ditzume sú ľahko dostupné pešo.

Naproti budove sa nachádza multifunkčný priestor s ďalšími parkovacími miestami a dve e-nabíjacie stanice.

Byty sú vybavené nadpriemerným štandardom podľa dnešných požiadaviek. Individuálne požiadavky na vybavenie, napríklad obklady, podlahové krytiny, interiérové dvere a maliarske práce, je ešte možné zohľadniť.

Kúpeľňa bude obložená obkladmi, zatiaľ čo všetky ostatné miestnosti budú mať vinylovú podlahu.

Všetky miestnosti sú pripravené na maliarske úpravy.

Predpokladaný termín kolaudácie: apríl 2026.

Pri tomto rekonštrukčnom projekte ide o náš súkromný stavebný zámer, a preto je možné ho nadobudnúť bez sprostredkovateľských provízií.

Na základe programu KfW je možné požiadať o podporu až do výšky 150 000 eur formou úveru so zníženým úročením a splátkovým príspevkom vo výške 37 500 eur pri prvom nadobudnutí v rámci programu KfW č. 261 (pre KfW Efektívny dom 70-EE WPB).

Ďalšie podrobnosti radi prediskutujeme osobne s Vami.

Prehliadka stavby je po dohodnutí možná aj cez víkend.