Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67663

Táto kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť s približne 83 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome na St.-Quentin-Ring v Kaiserslauterne a je ihneď na predaj.

Bytosť bola kompletne zrekonštruovaná s veľkou starostlivosťou o detaily.

Tu už nemusíte nič plánovať, nič organizovať – sťahujete sa, prichádzate a budete sa cítiť ako doma.

Hneď pri vstupe to cítite:

Táto bytosť je svetlá, moderná a premyslene dispozovaná.

Štědré priestory, čisté línie a nadčasový dizajn ju robia mimoriadne atraktívnou ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Rekonštrukcia zahŕňala okrem iného:

• nové, kvalitné podlahové krytiny

• čerstvo natreté steny a stropy

• modernú, udržiavanú kúpeľňu

• celkovo veľmi súdržný, moderný obytný koncept

Bytosť je ihneď voľne k nastěhovaniu a je ideálna:

• ako nový domov

• ako zabezpečenie dôchodku

• alebo ako solídna investícia v žiadanej lokalite

Bytosť sa nachádza v štvrti Betzenberg v Kaiserslauterne, konkrétne v obytnom sektore St.-Quentin-Ring – pokojná obytná ulica v zóne s obmedzenou rýchlosťou 30 km/h.

Infraštruktúra a dostupnosť

• Hlavná železničná stanica Kaiserslautern sa nachádza približne 1–2 km od nehnuteľnosti a je dobre dostupná verejnou dopravou.

• Miestne obchody, ako supermarkety, lekárne či pekárne, sú v bezprostrednej blízkosti – napríklad lekáreň asi 140 m od bytu.

• Materské školy a základná škola sú dostupné pešo – čo robí lokalitu atraktívnou najmä pre rodiny.

• Pripojenie na cestnú sieť je veľmi dobré: cez cestnú triedu B37 a príjazdy na diaľnicu A6 je región rýchlo dostupný.

Životné prostredie a kvalita bývania

• Okolie sa vyznačuje zelenou, pokojnou obytnou lokalitou – v štvrti Betzenberg sa k tomu pridáva aj blízkosť lesa a zelených plôch.

• Ulica samotná (St.-Quentin-Ring) predstavuje typické obytné prostredie s viacrodinnými domami; v bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú veľké obchodné centrá či výrazne frekventované cesty.

Osobitné črty

• Lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a pokojného obytného prostredia – ideálna ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

• Vďaka dobrej infraštruktúre a umiestneniu v Betzenbergu je zabezpečená aj dlhodobá hodnota nehnuteľnosti.

• Ďalším plusom je, že autobusové spojenie a zastávka priamo v blízkosti zaručujú dobrú mobilitu aj bez auta.

Bytosť bola v roku 2025 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná.

Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderné prevedenie, nadčasové materiály a vysoký komfort bývania.

Renovácia jednoznačne zdôrazňuje kvality bytu a zabezpečuje stabilnú a udržateľnú hodnotu, vhodnú nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov.

Obývacie a spálne priestory

• kvalitná laminátová podlaha v modernej drevenej optike vo všetkých obytných miestnostiach

• svetlé, priestranné miestnosti s optimálnym prirodzeným osvetlením

• nové dverové krídla s nerezovými rukoväťami a čerstvo lakovanými povrchmi

• hladko omietané, biele natreté steny – nadčasové, moderné a nenáročné na údržbu

• elektrická inštalácia a zásuvky boli preverené a čiastočne obnovené

• veľká obývacia izba s prístupom na balkón

• balkón s výhľadom na zelený Betzenberg

Kuchyňa

• zrekonštruovaná, svetlá kuchyňa s funkčným usporiadaním priestoru

• všetky prípojky pre modernú vstavanú kuchyňu sú k dispozícii

• obkladový panel v neutrálnej, nadčasovej dizajne

• povrchy nenáročné na údržbu

Kúpeľňa

• vnútorná kúpeľňa s moderným vetraním

• vaňa s možnosťou sprchovania

• veľkoformátové dlaždice na stenách a podlahe v modernom farebnom prevedení

• nové sanitárne zariadenia

• kvalitné armatury v chrómovej optike

• praktický uterákový ohrievač

Budova a spoločné priestory

• udržiavaný viacrodinný dom so službami správcu

• centrálne teplo (obnovované v roku 2024) – efektívne, budúcnostne bezpečné a šetrné k životnému prostrediu

• čisté schodisko a upratané susedstvo

• parkovacie miesto pri dome vrátane

• káblová TV a pripojenie na vysokorýchlostný internet sú k dispozícii