Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyKurfürstenstr. 12-14 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50678

Vitajte na adrese Kurfürstenstraße 12-14 – priamo v srdci obľúbenej južnej časti Kolína nad Rýnom!

Tento pôvabný 2-izbový byt v 1. poschodí na ulici Kurfürstenstr. čaká na nových nájomcov, ktorí si chcú užívať život v jednej z najživších a zároveň najpokojnejších kolínskych štvrťí.

Byt:

Byt ponúka dobre využitý dispozíciu s jednou izbou, prepojenou izbou, ktorá môže slúžiť ako obývacia izba, uzavretou kuchyňou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, kúpeľňou s vaňou, praktickou chodbou a veľkým balkónom s výhľadom na vnútorný dvor. Ideálny pre singlov a páry.

V obývacej časti je položený laminát a kúpeľňa je obložená dlažbou.

Kolínska južná štvrť je vyhľadávaná nielen vďaka svojej centrálnemu umiestneniu – je známa aj svojou otvorenou, tolerantnou a živou atmosférou.

Rýn, Römerpark a Volksgarten sú dostupné pešo a ponúkajú množstvo priestoru pre oddych v zelenom prostredí.

Práve oproti sa nachádza obchod REWE a všetky ostatné obchody na bežné potreby sú rýchlo dostupné pešo. Zastávka električky Chlodwigplatz je vzdialená približne 5 minút – ideálna pre rýchly prístup do centra alebo na univerzitu.

K dispozícii je pekný balkón s výhľadom do zadného dvoru.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prehliadky:

- po dohode prostredníctvom e-mailu

Byt je možné nastiahnúť po dohode od 01.02.2026, prípadne od 15.01.2026.

V prevádzkových nákladoch sú okrem iného zahrnuté čistenie schodiska, odvoz odpadu, všeobecné osvetlenie, voda a stočné, poistenie obytných budov a poistenie zodpovednosti vlastníkov nehnuteľností a dane z nehnuteľností atď.

Byt je vybavený plynovým zariadením na vykurovanie. Nájomca uzatvára priamo zmluvu s dodávateľom podľa vlastného výberu.

Bude dohodnutý 24-mesačný odstup od výpovede od začiatku nájmu a indexovaný nájom.

Potrebné doklady po prehliadke:

- Bonitná kontrola, napr. Schufa

- Posledné tri výplatné pásky alebo iné dôkazy

Nie je žiadané poskytnutie majetkovej garancie formou kaucie. Domáce zvieratá nie sú vítané.

Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že informácie o nehnuteľnosti, ktoré poskytuje, pochádzajú od prenajímateľa alebo tretích strán a že oni, správca budovy, nekontrolovali ich správnosť ani úplnosť.

Impresum / Údaje podľa § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštová adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

DIČ: DE279883355, FA Köln

Povinné profesijné poistenie bolo uzavreté u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln

Rozsah poistenia: Nemecko

Požiadavky od realitných sprostredkovateľov nie sú vítané!