Prenájom nebytového priestoru • 1049 m² bez realitkySimbacherstr. 35 Neuötting Neuötting Bayern 84524

Na prenájom je ponúknutá priestranná a všestranne využiteľná obchodná nehnuteľnosť v Neuöttingu s celkovou halovou plochou 942,5 m² a kancelárskou plochou 106,15 m², ktorá je ideálna pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo remeselné prevádzky.

Neohriata hala zaujme svojou otvorenou štruktúrou, vysokými stropmi a veľmi dobrou osvetlenosťou. Vďaka príjazdovej ceste v rovine je plocha priamo prístupná pre nákladné vozidlá. Okrem toho plocha disponuje využiteľnou bežiacou koľajnicou. Aktuálne prebieha obnova haly, čo prináša zvláštnu výhodu: Úpravy je možné v súlade s požiadavkami budúceho nájomcu individuálne prispôsobiť – či už pokiaľ ide o podlahu, elektrinu, vnútorné inštalácie alebo koncept využitia.

Samostatná kancelárska zóna zahŕňa tri svetlé kancelárie a dve toalety a je vykurovaná. Priestory sú ideálne pre administratívu, zasadacie miestnosti alebo recepciu zákazníkov a ponúkajú jasné oddelenie medzi pracovnou a halovou časťou.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

- 942,5 m² halovej plochy (neohriata, aktuálne v rekonštrukcii)

- Prístup z roviny

- K dispozícii bežiaca koľajnica

- 106,15 m² kancelárskej plochy

- 3 kancelárie

- 2 toalety

- Vykurovaná kancelárska jednotka

- Flexibilná úprava halovej plochy podľa želaní nájomcu

- Všestranné možnosti využitia

- Svetlé, funkčné rozloženie priestorov

Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne predpoklady pre podniky, ktoré hľadajú priestor, flexibilitu a možnosti rozvoja.

Uvádzaný nájom je netto.

Prehliadky sú možné po dohode, v prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať!

Menšie/alternatívne priestory sú tiež k dispozícii po dohode.

Obchodná nehnuteľnosť sa nachádza vo výhodnej a dopravne atraktívnej lokalite na Simbacherstraße v obchodnej a zmiešanom zónovanom priestore v Neuöttingu. Priamo na Simbacherstraße sa nachádzajú okrem iného maloobchodné prevádzky, poskytovatelia služieb a výrobná spoločnosť, čo svedčí o solídnom obchodnom susedstve.

Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenia:

Mesto Neuötting samotné leží v hornom Bavorskom okresu Altötting a je dôležitým regionálnym centrom s približne 9 000 obyvateľmi.

Diaľnica A94 je autom dostupná len v niekoľkých minútach a spája región priamo s Mníchovom a východom Bavorska, čo robí nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre nadregionálnu logistiku alebo výrobu.

Verejná doprava je dobre dostupná: V Neuöttingu existujú vlakové spojenia po trati Mühldorf–Simbach am Inn a rôzne autobusové linky spájajú región.

Vďaka centrálnej polohe v obchodnej zóne má adresa vysokú viditeľnosť a dobrú dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov aj dodávateľov. Zároveň lokalita profitovala z blízkosti dôležitých zásobovacích a infraštruktúrnych bodov miestnej časti Neuötting a susedného Altötting.

Všetky údaje uvedené v tomto expozé boli vypracované podľa najlepších vedomostí. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov sa však nezodpovedá. Zmeny a omyly si vyhradzujeme právo.