Predaj domu 5+1 • 121 m² bez realitkyAm Uhlensterz 2 Oberhausen Sterkrade Nord Nordrhein-Westfalen 46147

Jednostranne prisadený rodinný dom v exkluzívnej lokalite Oberhausen-Königshardt

Priamo od majiteľa – bez provízie maklérov!

Lokalita & Okolie

• Tichá slepa ulica (hráčovská ulica) s rodinne prívetivým prostredím

• Ihneď pri Königshardterskom mestskom lese – ideálne na prechádzky a oddych

• Obchody, školy, lekári v bezprostrednom okolí

• Upravené susedstvo s dobrou infraštruktúrou

Bývací komfort & Vybavenie

• Starostlivo udržiavaný dom s vysoko kvalitným vybavením

• Nadčasové biele dlaždice, mramorový schodisko, moderné detaily

• Obývacia izba so split-level usporiadaním, štýlová Feinstein televízna stena a krb

• Stropné okná s výhľadom do slnečnej záhrady

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Klimatizácia v loftovom priestore (2020)

Rozloženie priestorov

Celkom: 5 izieb + dodatočný úžitkový priestor

Prízemie

• Svetlý obývací priestor s krbom

• Samostatná jedáleň rozdelená do dvoch úrovní

• Kuchyňa s vstupom do záhrady

• Hosťovské WC a práčovňa/skladový priestor

• Vstup na terasu a zeleň

Horné poschodie

• Rodičovská spálňa

• Dve detské izby s prístupom na terasu

• Svetlá kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Skladový priestor

Loft

• Priestranná izba s trojuholníkovým oknom

• Vlastná kúpeľňa

• Ideálne ako izba pre hostí, pracovňa alebo spálňa

Podzemie

• Cenný úžitkový priestor, z toho cca 13 m² ako kancelária v industriálnom štýle

Vonkajší priestor

• Slnečná záhrada s terasou a udržiavanou zeleňou

• Výhľad do prírody priamo z obývacej izby

• Balkon s drevenými podlahovými doskami a idylickým výhľadom

Technické detaily & Modernizácie

• Masívna stavba, rok výstavby 1988–1990

• Moderná kondenzácia od Vaillant (2016)

• Obnovené pripojenia na podlahové kúrenie (2016)

• Rekonštrukcia záhrady (2017)

• Klimatizácia v loftovom priestore (2020)

• Priebežne modernizované a veľmi udržiavané

• Mimoriadne pokojná obytná lokalita v slepej ulici (hráčovská ulica)

• Parkovacie miesta priamo pred domom

• Školy, škôlky, obchody a autobusové zastávky sú rýchlo dostupné

• Königshardterský mestský les a Hiesfelder les sú úplne blízko – ideálne na prechádzky

• Všetko pre každodenné potreby je pešo dostupné

• Oblúbená a zelená obytná štvrť s dobrou infraštruktúrou

• Masívna stavba (rok výstavby 1988–1990)

• Moderná kondenzácia od Vaillant s prípravou teplej vody (2016)

• Obnovené pripojenia na podlahové kúrenie v prízemí (2016)

• Podlahové kúrenie v obývacej časti

• Klimatizácia v loftovom priestore (2020)

• Kvalitné mramorové schodisko

• Nadčasové biele podlahové dlaždice vo viacerých priestoroch

• Krb v obývacej izbe pre útulnú atmosféru

• Split-level obývacia zóna s dvoma úrovňami k jedálenskej časti

• Feinstein televízna stena ako dizajnový prvok

• Veľké okná s výhľadom do záhrady

• Drevená terasa na hornom poschodí so vstupom z oboch detských izieb

• Moderné kúpeľne so sprchou a vaňou

• Samostatné hosťovské WC v prízemí

• Industriálne navrhnutá kancelária v podzemí

• Dodatočný úžitkový priestor s vlastnou sprchou – ideálny ako samostatná jednotka

• Záhrada s terasou a zeleňou, redesign 2017

• Veľké trojuholníkové okno v loftovom priestore pre veľa denného svetla

• Štýlové vnútorné osvetlenie vrátane LED akcentov