Prenájom nebytového priestoru • 999 m² bez realitkyBiederbacherstraße 28, , Bavorsko

Príležitosť na prenájom obchodného priestoru sa nachádza na adrese Biederbacher Straße 27 vo Wolframs-Eschenbach, v dlhodobo zavedenom centre miestnej obce. S celkovou rozlohou 999 štvorcových metrov ponúka priestor rôzne možnosti využitia, vrátane maloobchodu, skladu, logistiky alebo menších obchodných činností.

Priestor je flexibilne upraviteľný a podľa potreby deliteľný. Obsahuje priestranný predajný priestor o rozlohe 615 m² (rozšíriteľný o 194 m²), 191 m² priestorov pre príslušenstvo a sklad s rozlohou 200 štvorcových metrov.

Ide o existujúci priestor Penny Markt. Prevádzka sa momentálne prestavuje ako samostatná budova na parkovisku. Otvorenie je plánované na jeseň 2026. Od tohto momentu bude priestor k dispozícii na prenájom.

Popis lokality

Obchodný priestor sa nachádza v Biederbacher Straße 27, jednej z hlavných prístupových ciest vo Wolframs-Eschenbach. Mesto má približne 3 300 obyvateľov, avšak silnú zónu prílevu:

5 kilometrov: 13 000 obyvateľov

10 kilometrov: 48 000 obyvateľov

Zvlášť výhodná je blízkosť k okolitým mestám, ako sú Mitteleschenbach, Merkendorf a Triesdorf, pričom toto posledné s 5 500 študentmi predstavuje dôležitý faktor.

Okrem toho je Wolframs-Eschenbach známe svojím historickým starým mestom a polohou v Fránckom jazernom regióne, čo ročne prináša až 30 000 nocľahov. Navyše je tu množstvo karavanových nocľahov, čo ešte viac zvyšuje turistický význam oblasti.

Na samotnom pozemku sa nachádza približne 75 parkovacích miest, ktoré sú spoločné s pobočkou Penny Markt.

Obchodný priestor je vybavený vysoko kvalitným zariadením a ponúka množstvo praktických a technických výhod:

Systém vykurovania: Plynové centrálne vykurovanie zabezpečuje spoľahlivé teplo, pričom v niektorých častiach je inštalované pohodlné podlahové kúrenie.

Podlahové krytiny: Celé plochy sú kompletne obložené dlažbou alebo kameninou, čo z nich robí mimoriadne odolné a nenáročné na údržbu.

Internetové pripojenie: K dispozícii je výkonné internetové pripojenie s rýchlosťou až 100 MB, ideálne pre moderné pracovné a komunikačné potreby.

Bezbariérový prístup: Všetky prístupy sú bezbariérové, čo umožňuje jednoduché a flexibilné využitie priestoru.

Sociálne priestory: K dispozícii je kancelária prevádzkovateľa a sociálny priestor s pantry kuchynkou a vlastnou WC, ktoré ponúkajú optimálne podmienky pre personál.

Viaceré vstupy: Štyri samostatné vstupy, vrátane skladových dverí a posuvných dverí vo fasáde, zaručujú flexibilné a funkčné využitie priestoru.

Možnosti reklamy: Priestor ponúka široké možnosti pre vonkajšiu reklamu. Výkladné priestory je možné individuálne polepiť, na fasáde možno inštalovať svietiacu reklamu, a existuje možnosť umiestnenia reklamného stĺpu pri prístupe, čím sa zvýši viditeľnosť.

Flexibilita: Priestor môže byť prispôsobený podľa potreby a v prípade záujmu aj rozdelený na menšie jednotky.

Obchodný priestor je dostupný okamžite. Základný nájom je individuálne vyjednávateľný a závisí od plánovaného využitia a doby trvania zmluvy. Nevyžaduje sa žiadna kaucia, čo novým nájomcom výrazne uľahčuje štart.