Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28355

Ponúkaná dvojdomovka bola postavená v roku 1984 v masívnej konštrukcii a v roku 2006 prešla komplexnou, vrátane energetickou rekonštrukciou. V roku 2023 bola nehnuteľnosť podrobená vysoko kvalitnej renovácii. Celková obytná plocha predstavuje približne 126 m² a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. 19 m² veľný podkrovný priestor (využiteľná plocha) je zariadený, ale nie je priamo vykurovaný.

Priestorové rozdelenie:

Prízemie:

Vstup do prízemia Vás privíta cez predsieň v priestrannom chodbovom priestore, ktorý ponúka dostatok miesta pre Vašu garderóbu. Otvorený pôdorys Vás vedie priamo do svetlého obývacieho a jedálneho priestoru. Tento priestranný priestor je vybavený stenami až po zem s dverovými a okennými systémami, ktoré zaručia dostatok denného svetla a umožnia viaceré priame vchody na útulnú terasu z Bangkirai dreva, ako aj do starostlivo udržiavaného záhrady. Ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl a veľkú sedačkovú súpravu. Podlaha je položená na vysoko kvalitnom designovom podlahovom materiáli, ktorý priestoru dodáva modernú atmosféru.

V prednej časti prízemia sa nachádza útulná kuchyňa. Jej otvorené usporiadanie s jedálenským kútom vytvára príjemnú atmosféru a cez dvojkrídlové výklopné okno poskytuje nádherný výhľad na prilehlé koňské pastviny až po údolie rieky Wümme. Pri kuchyni je pripojená tapetovaná práčovňa s pripojením pre práčku a oknom. Z predsiene vedie druhá práčovňa, ktorá má samostatný vchod pri dverách do domu a umývadlo, a je ideálna ako špínová hala. V rovnakom priestore sa nachádza aj moderná plynúca kondenzáciová kotolňa. Prízemie je doplnené praktickým hostinským WC, ktoré je vybavené moderným sanita vybavením a elegantnými obkladmi.

Poschodie:

Cez štýlový polovičný krivolaký schod so drevenými schodmi sa dostanete do prepracovaného poschodia s tromi svetlými, obývateľnými izbami. Čaká Vás štýlová kúpeľňa, ktorá je navrhnutá moderne a funkčne. Bola kompletne zrekonštruovaná a zaujme vysoko kvalitnými materiálmi, priestrannou sprchou s priehľadnými dverami, moderným umývadlom aj vaňou. Elegantné obklady v neutrálnych farbách vytvárajú harmonickú atmosféru.

Priľahlá spálňa je dokonalým útočiskom pre oddychový spánok. Vďaka premyslenému orientovaniu izby smerom k prilehlým pastvinám tu môžete zažiť pokoj prírody a neprekážaný výhľad na idylickú krajinu. Moderné okná značky Velux v kúpeľni aj spálni sú úplne zatmiteľné. Priestranná pracovňa, ako aj ďalšia svetlá izba s výhľadom na idylickú záhradu, ponúkajú veľa pokoja a priestoru pre individuálne využitie.

Podkrovie:

Podkrovie je zariadené a ponúka tak ďalší priestor pre rôzne možnosti využitia. Šikmé stropy s integrovaným oknom Velux dodávajú priestoru osobitý šarm a veľa svetla.

Opis objektu – vonkajšie priestory:

Hlavná terasa s rozlohou takmer 30 m² z Bangkirai dreva disponuje približne 6 m širokou elektrickou markízou, ktorá sa tiahne takmer cez celú šírku terasy. S Vašou studňou je možné napájať čiastočne automatizované závlahové systémy. Preddvor je navrhnutý s minimálnou údržbou a prístup k domu je dláždený. Hustý živý plot oddeluje príjazd od susedného pozemku.

Dvojdomový karport je z štrku a ponúka dostatok miesta pre dva automobily a motocykel alebo bicykle. Osvetlenie sa riadi pohybovými senzormi. Za karportom sa nachádza technická miestnosť so zásuvkou.

Ďalšie informácie a fotografie nájdete na: www.bremer-haustraum.de

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rodinne prívetivej lokalite a je ideálna pre páry alebo rodiny, ktoré si cenia moderné bývanie. Objekt je situovaný na Oberneulander Landstrasse v zadnej rade (lokalita pri okraji poľa). Pokojná a idylická štvrť Oberneuland je nepochybne jednou z najzelenších častí Bremenu. Mnoho parkov, ktoré kedysi obklopovali veľkolepé pánske sídla, je dnes k dispozícii verejnosti a láka prechádzkarov zo všetkých častí mesta. Nie je preto prekvapením, že Oberneuland patrí medzi elitnejšie obytné oblasti a je domovom mnohých rodín aj úspešnejších obyvateľov Bremenu.

Všetky dôležité zariadenia, ako školy, nákupné možnosti, lekári a verejná doprava, sú v blízkosti a ľahko dostupné.

Bremen, s približne 584 000 obyvateľmi, je jedenástym najväčším mestom Nemecka a tvorí centrum metropolitnej oblasti Bremen/Oldenburg. Bremen je dôležitým sídlom automobilového, lodiarenského, elektronického a potravinárskeho priemyslu. Mercedes Benz Werk Bremen, so svojimi približne 13 000 zamestnancami, je najväčším súkromným zamestnávateľom v meste. Mnoho hightech firiem ako EADS, Atlas Elektronik a OHB má tu taktiež svoje sídlo. Vďaka medzinárodnému letisku Bremen a strategickej polohe v krížiacich sa diaľniciach A1 a A27 je Bremen aj dopravne veľmi výhodnou lokalitou v severnom Nemecku. Bremen ponúka širokú kultúrnu ponuku, množstvo pamiatok, historické staré mesto, ako aj jedno z najväčších nemeckých mestských rozvojových projektov – nová štvrť Überseestadt. Mesto navyše poskytuje jedinečnú možnosť oddychu pri rieke Weser a v početných zelených plochách a parkoch.

- Priestranné okná pre optimálne osvetlenie

- Otvorený obývací a jedálenský priestor

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi

- Štýlová dizajnová podlaha v obývacej izbe

- Keramické obklady vo vstupe aj na poschodí

- Zariadené podkrovie (nie priamo vykurované) ako viacúčelový priestor

- Inštalovaný poprediálny alarmový systém s detektormi dymu

- Elektrická markíza, 6 m široká

- Dve terasy z Bangkirai dreva

- Dvojdomový karport s technickou miestnosťou

Vybavenie nehnuteľnosti zodpovedá vyššiemu štandardu. Plynúca kondenzácia kotla pochádza z roku 2022, plastové okná sú trojité zasklené a celý dom je vybavený podlahovým kúrením. Takmer všetky izby disponujú telefónnym a TV-prípojom. Elektroinštalácia je v súčasnom stave a strecha je dobre izolovaná. Podlahové krytiny pozostávajú z vinylu, keramiky a kobercovej dlažby. Celý dom je zabezpečený poprediálnym alarmovým systémom vrátane detektorov dymu.

Táto dvojdomovka kombinuje moderný dizajn, premyslené dispozičné riešenie a komplexné rekonštrukcie a predstavuje tak ideálny domov.

V dôsledku rekonštrukcie v roku 2023 nie je potrebná žiadna investícia do ďalších úprav.

Detaily rekonštrukcie:

V roku 2023 bola nehnuteľnosť renovovaná s veľkou láskou k detailu. Všetky izby boli natreté v súčasných farbách a podlahové krytiny boli čiastočne nahradené vysoko kvalitným dizajnovým podlahovým materiálom. Aj vykurovací systém bol v roku 2022 zmodernizovaný, aby sa zabezpečila efektívnejšia spotreba energie.

Vďaka rekonštrukcii v rokoch 2006/2023 a prebehlej renovácii je stav domu možné označiť za ako nový. Okrem vynikajúceho stavu je potrebné spomenúť aj polohu pri okraji poľa s priamym výhľadom na koňskú pastvinu a mimoriadne tichú lokalitu.

Tento dom, situovaný v veľmi žiadanej lokalite Bremenu, Vás pozýva nielen na sťahovanie, ale ponúka skutočný domov.

Môže to byť Vaša "snová nehnuteľnosť"? Tešíme sa na Vašu odpoveď.

Prosím, majte na zreteli, že vybavujeme iba písomné dopyty s úplnou adresou a telefónnym číslom. Obhliadka prebieha výlučne na základe potvrdenia o financovaní.

Ďalšie dojmy a informácie si môžete prezrieť na našej súkromnej internetovej stránke:

www.bremer-haustraum.de

Odovzdanie:

Odovzdanie objektu prebehne najneskôr do 31.07.2026.