Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyAm Waidmannsbach 6b, , Bavorsko

Atraktívny 2-izbový byt v Pegnitze

Ponúka sa zrekonštruovaný a veľmi udržiavaný 2-izbový podkrovný byt s obytnou plochou 43,7 m² v rozľahom, s láskou udržiavanom obytnom komplexe z roku 1950.

Byt zaujme svojou svetlou koncepciou a je vybavený kvalitnou kuchynskou linkou, ktorá je zahrnutá už v kúpnej cene.

Nehnuteľnosť je spoľahlivo prenajatá, a preto je vynikajúcou investičnou príležitosťou.

Čistý príjem z nájmu činí 424,00 €

+ záloha na kúrenie 90,00 €

+ záloha na služby 50,00 €

Spolu: 564,00 €

Mesačný poplatok za správu domu je približne 183,00 €

z toho neprevoditeľné náklady cca 29,00 €

prevoditeľná časť je približne 154,00 €

Pegnitz je mesto s takmer 13 800 obyvateľmi v hornofranském okrese Bayreuth v Bavorsku. Leží niečo cez 50 km severovýchodne od Norimberku.

Pegnitz sa predstavuje ako moderné hospodárske centrum pri bráne do franskej Švajčiarska. Vďaka svojej výhodnej polohe ponúka ideálny východiskový bod pre mnohé aktivity.

V tomto krásnom okolí vás čaká udržiavaný obytný komplex v obľúbenej lokalite Pegnitza. Kľudne situovaný obytný komplex sa nachádza v blízkosti stanice DB Pegnitz s priamym spojením s verejnou dopravou.

Poloha nehnuteľnosti dokonale spája komfortné centrálne mestské prostredie s mobilitou, či už autobusom, vlakom alebo autom.

Nakupovacie možnosti sa nachádzajú v okolí – supermarket, lekáreň, kaviareň, všetko pre každodenné potreby.

Byt bol v roku 2021 rozsiahlo zrekonštruovaný a je preto obzvlášť zaujímavou investičnou príležitosťou pre investorov.

Medzi iným bola inštalovaná nová kuchynská linka a boli obnovené podlahové krytiny.

Parkovacie miesta pre automobily sú k dispozícii v spoločných priestoroch.