Prenájom bytu 5+1 • 95 m² bez realitkySchulstraße 6, , Bavorsko

Kernelsaniert! Moderný 95 m² byt s balkónom a malou záhradou – 1. poschodie v Oberkotzau

Popis objektu

Tento vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný 95 m² byt v 1. poschodí zaujme moderným vybavením, svetlými priestormi a atraktívnou vonkajšou časťou.

Rekonštrukcia zahŕňa:

• novú, vysoko kvalitnú elektroinštaláciu vrátane moderných internetových pripojení

• nové vodovodné potrubia

• kompletne nové, vysoko vybavené kúpeľne s ventilátorom a pripojením pre práčku a sušičku

• nové podlahy, čerstvo omietané steny a obnovené stropy

• rekonštrukcia schodiska plánovaná na január 2026

• inštalovaný vzájomný vyzvánací systém

Špeciálna vlastnosť: V obývačke je možnosť umiestniť krb na drevo.

Byt disponuje balkónom, ktorý je čiastočne orientovaný smerom do záhrady a čiastočne smerom ku škole.

Kuchyňa sa prenajíma bez vstavaného vybavenia – pripojenie pre umývačku riadu je k dispozícii.

Okrem toho je možnosť umiestniť odevnú skrinku v schodisku na podest pred bytom.

________________________________________

Rozloženie priestorov

• Chodba

• Obývačka (s možnosťou umiestnenia krbu na drevo)

• Jedáleň

• Spálňa

• 2 detské izby

• Kuchyňa (bez vstavaného vybavenia, s pripojením pre umývačku riadu)

• Kúpeľňa s ventilátorom, pripojením pre práčku a sušičku

• Balkón

________________________________________

Vonkajšia časť

K bytu patrí malá záhrada, ktorú môže nájomník využívať a sám sa o ňu starať.

Osobitosti:

• zatienená terasa v záhrade

• možnosť samostatne postaviť malú záhradnú chatu

• bezplatné parkovacie možnosti pri ceste

• bez výťahu, žiadna garáž

Je možné poskytnúť aj pivničnú miestnosť.

________________________________________

Poloha

Byt sa nachádza v centre 95145 Oberkotzau.

Pod bytom sa nachádza obchod a elektroinštalačná firma.

Infraštruktúra je vynikajúca:

• doprava autobusom a vlakom vzdialená 5–10 minút pešo

• obchody a možnosti nákupov v pešej dostupnosti

• pokojná, no zároveň centrálná lokalita

________________________________________

Nájomné podmienky

• Čisté nájomné: 750 €

• Provozné náklady (odhad): 580 €

• Celkové nájomné: 1.330 €

• Poschodie: 1. poschodie

• Výťah: nie je k dispozícii