Prenájom bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Top 4-izbový podkrovný byt v 1. poschodí dvojrodinného domu, v roku 2022 kompletne a náročne zrekonštruovaný.

1050€ = nájomné vrátane garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta (AAP).

4 izby = obývačka / jedáleň / spálňa / detská izba

Základná výmera bytu = 101 m² + balkón 17 m²

Štedré úložné priestory v podkroví.

Kúrenie podľa spotreby cez merač plus obvyklé náklady (približne 200 € celkom – skúsene overená hodnota). Samostatné merače, centrálne vyúčtovanie.

Byt bol v roku 2022 dôkladne zrekonštruovaný na úroveň novostavby!! … kompletne nová kvalitná kúpeľňa, nové dvere, prevažne nové podlahy a stropy, netkané tapety. Sklenená sprchová zástera v kúpeľni je inštalovaná (na starom obrázku).

Byt je veľmi dobre disponovaný a v skutočnosti krajší, svetlejší a priestrannejší, než to na obrázkoch pôsobí.

Hlavnou prednosťou je veľmi priestranný, zrekonštruovaný juhozápadne orientovaný balkón s rozlohou cca 17 m², ktorý siaha cez celú šírku strechy a je prístupný z obývačky aj jedálne.

Nachádza sa v veľmi pokojnej obytné štvrti, kde dominujú rodinné domy (jednopodlažné aj dvojrodinné) s voľným zastavaním. Dom bol postavený v roku 1984, je neustále udržiavaný, okná boli v roku 2014 vymenené, v obývačke, spálni a pracovnej izbe sú parkety, je tu domofón, olejová kondenzačná kotolňa vo veku okolo 10 rokov, vonkajšia izolácia systémom WDVS a stropná izolácia.

Byt disponuje parkovacím miestom v uzavretej dvojgaráži a jedným vonkajším parkovacím miestom pred domom. Okrem toho je k dispozícii aj úložná miestnosť v podkrovnom priestore (v časti pod strechou).

V prízemí býva pracujúci, pokojný manželský pár.

Neskutočne pokojné prostredie!

Nákupné možnosti sú dostupné pešo priamo v obci.

Do Rottenburgu je to cca 4 km, do Tübingenu cca 9 km, pričom obe miesta majú dobré autobusové a železničné spojenie.

Vybavená kuchyňa (EBK) s chladiarenskou-mrazniacou kombináciou a umývačkou riadu. Kuchyňa je vybavená odsávacím systémom (DFF) a digestořou.

Všetky okná boli v roku 2014 vybavené moderným trojsklom. Optimálne využiteľný juhozápadne orientovaný balkón je krytý markízou pres celú šírku domu.

Preferovaní nie-kuriaci nájomníci bez domácich zvierat.

Bežné kvalifikované samo-vyhlásenie je podmienkou.