Prenájom kancelárie • 695 m² bez realitkyLöbstedter Straße 41 Jena Jena Thüringen 07749

Objekt ponúka široké možnosti využitia a je obzvlášť vhodný pre sociálne zariadenia, ako napríklad (mládežnícke) bytové skupiny, avšak je možné prispôsobiť ho aj na kancelárske a/alebo výrobné priestory.

Celkovo sa jedná o 695 m² rozlohy na troch poschodiach. Keďže sú všetky tri poschodia prístupné samostatne prostredníctvom vlastného schodiska, je možné ich rozdeliť. Plochu jednotlivých poschodí si môžete pozrieť na pôdorysoch.

V závislosti od stavu rekonštrukcie sa plánuje cena 10 €/m².

Priestor je k dispozícii okamžite, avšak je potrebné vykonať zásadnú rekonštrukciu, ktorá by mala byť ideálne realizovaná v dohodnutí s budúcim nájomcom podľa jeho potrieb. V tejto súvislosti sú možné aj zmeny pôdorysu.

Popis objektu

Čistá plocha: cca 695 m² (vypočítaná podľa normy DIN 277)

Rozdelenie: 3 poschodia s rôznymi využitiami, ktoré sú aktuálne rozdelené nasledovne

• Podzemie:

  – 5 spoločných priestorov

  – Ďalšie miestnosti na pranie, sušenie a uskladnenie bicyklov

  – Skladové a kancelárske priestory

• Prízemie:

  – 1 kancelária

  – 3 jednopokojové apartmány s kúpeľňou a voliteľnou kuchynskou linkou

  – 1 dvojizbový apartmán s kúpeľňou a voliteľnou kuchynskou linkou

• Horné poschodie:

  – 3 jednopokojové apartmány so sanitárnym zariadením a voliteľnou kuchynskou linkou

  – 6 ďalších izieb, s každým párom prístupov k sanitárnym zariadeniam a voliteľnou kuchyňou

Podrobný plán rozmiestnenia miestností si, prosím, pozrite na priložených pôdorysoch.

Súčasné využitie

Nehnuteľnosť sa využíva na ubytovanie utečencov (rodín) až do konca roka. Momentálne je k dispozícii 40 miest. Od nového roka bude priestor ponúknutý na nový prenájom.

Ideálny koncept využitia

Môžeme si veľmi dobre predstaviť využitie nehnuteľnosti pre mládežnícke ubytovacie skupiny. Dostupná infraštruktúra a flexibilné rozdelenie priestorov poskytujú pre tento účel optimálne podmienky. Avšak, sme otvorení aj iným spôsobom využitia.

Máte záujem?

Ak máte o nehnuteľnosť záujem, radi s vami nadviažeme konštruktívny dialóg. Spoločne si môžeme priestory prehliadnuť, dohodnúť ich úpravu a prejednať nájomné podmienky, aby sme vypracovali riešenie šité na mieru vašim potrebám.

Veľmi sa tešíme na vašu spätnú väzbu. V prípade otázok alebo ak si prajete dohodnúť termín, sme vám samozrejme k dispozícii.

Lokalita a infraštruktúra

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre dostupnej mestskej časti Jeny. Verejná doprava, centrum, univerzita a ďalšie možnosti nákupu či zelené plochy sú ľahko dostupné pešo alebo autobusom/vlakom. Výhodná dopravná situácia v blízkosti Saalbahnhofu zabezpečuje optimálne spojenie s centrom Jeny aj okolím.

Prehľad objektu

· Adresa: Löbstedter Straße 41, 07749 Jena

· Dostupnosť: od 01.01.2026

· Nájomná plocha: cca 695 m² (DIN 277) na 3 poschodiach

· Stav: potrebuje rekonštrukciu (radi sa s vami osobne porozprávame, aby sme zohľadnili vaše konkrétne potreby!)

· Energetická trieda: bude určená

· Možné využitie:

  – Ideálne pre mládežnícke ubytovacie skupiny, pod opatrovateľským bývaním

  – alebo iné sociálne zariadenia

  – študentské bývanie

  – kancelárie

  – výrobná plocha

Poskytovateľ: Himmelsbauer GmbH

Výkonný riaditeľ: Peter Piehler

Poštová adresa: Rosenthaler Straße 72A, 10119 Berlín-Mitte

Sídlo: Hegelstraße 3, 99423 Weimar

Daňové číslo: 162/110/05746

ID pre DPH: DE341740491

Okresný súd Jena HRB 517816

Prokura: Claudia Piehler

Telefón: (+49) 0178 16 70 798

E-Mail: claudia.piehler@himmelsbauer.com