Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

V srdci obce Föhren, obklopený prírodou blízkeho Meulenwaldu, vzniká živá štvrť, ktorá spája moderné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

V prvej fáze kláštorného areálu vzniknú na parcely B štyri viacrodinné domy. Pozemky sa nachádzajú v pokojném prostredí, priamo pri Meulenwalde – a napriek tomu sú výborne dostupné. Viacrodinný dom na parcele B2 disponuje celkovo 9 obytnými jednotkami s obytnou plochou približne 85 m². V aktuálnom stavebnom koncepte je predpokladaný bezbariérový byt v prízemí.

Každý byt disponuje terasou alebo balkónom.

Súkromné bývanie môže byť doplnené spoločným oddychovým priestorom, ktorý môžete spolu so svojimi susedmi zariadiť. Hlavná myšlienka: stačí len lavička, gril a pieskovisko, aby vzniklo pekné susedstvo.

Vďaka optimalizovaným pôdorysom a nákladovo efektívnej výstavbe vzniká obytný priestor, ktorý môže byť financovaný prostredníctvom programov ISB 551, 501-503, ako aj programov KfW 296, 297, 298.

Byty budú v rámci plánovacej komunity spoločne navrhnuté s podporou tímu odborných plánovačov. Realizácia vášho vlastného domova prebieha formou stavebného spoločenstva. Neodstupujete od nás kľúčový byt, ale pozemok so stavebným konceptom, takže spoločne so svojimi susedmi môžete nákladovo efektívne stavať a vytvoriť si individuálny domov. Vy ste stavebník svojho bydliska a máte úplnú prehľadnosť nákladov a individuálne možnosti úprav.

Príkladný výpočet pre byt s 85 m² obytnou plochou:

• podiel ceny pozemku vrátane príplatkov: cca 43 350 €

• stavebný koncept (návrhová príprava a kľúčové detaily): cca 39 950 €

• cieľové náklady na stavbu a projektovanie: cca 253 300 €

• celková cena: cca 336 600 €, čo zodpovedá cca 3 960 €/m²

Ďalšie byty sú k dispozícii na základe dopytu.

Poznámka: Zobrazené pôdorysy sú len príkladné a je možné ich prispôsobiť podľa vašich predstáv.

Obec Föhren sa nachádza medzi Moselskými svahmi a Eifelskými horami v okrese Trier-Saarburg. Jedinečná poloha pri Meulenwalde robí z Föhrenu ideálne miesto na bývanie pre milovníkov prírody. Zároveň obec zaujme kvalitným zásobovaním, aktívnym spoločenským životom, materskou školou, školou, železničnou stanicou – a blízkosťou k Trieru a Luxembursku.

• bezprostredná blízkosť k Meulenwaldu

• dosiahnutie kritérií financovania pre programy ISB 551, 501-503 a programy KfW 296, 297, 298

• nákladovo efektívna výstavba vďaka pozemku so stavebným konceptom

• plánovanie a zadávanie stavebných prác v rámci plánovacej komunity

• realizácia bytov formou stavebného spoločenstva

• doprovod skúseného interdisciplinárneho tímu odborných plánovačov

• úspora stavebnej marže približne 15 %

• výstavba v drevostavbe

• energetický dom EH40

• individuálne prispôsobené a optimalizované pôdorysy

• výťah v dome – každý byt je bezbariérový

• technická miestnosť a vlastné parkovacie miesto v spoločnej podzemnej garáži

• balkón alebo terasa pri každom byte

• spoločný oddychový priestor

Ďalšie informácie nájdete na našej projektovej stránke:

https://klosterareal-foehren.de/

Impresum

Rozvojová spoločnosť Klosterareal Föhren GmbH & Co. KG

Hauptstraße 1

54343 Föhren

Zastúpená spoločnosťou:

Dorfentwicklungsgesellschaft Föhren GmbH

Hauptstraße 1

54343 Föhren

Zástupcovia:

Johannes Kemmer

Melanie Baumeister

Obchodný register: HRA 41950

Okresný súd: Amtsgericht Wittlich

Kontakt

Telefón: +49 (0) 651-997901-00

E-mail: info@klosterareal-foehren.de