- Einfamilienhaus, freistehend, konventionelle Massiv-Bauweise, vollständig unterkellert.
- Beste Bauqualität, hochwertige Materialien.
- Offene Bauweise, großer Wohn-Ess-TV-Bereich.
- Besonderheit: Atelier auf dem Halbstock.
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zwei Stellplätze, dritte Garage möglich. 
- Terrasse, Hof, überdachter Freisitz, zwei Balkone.
- Büro möglich und vorbereitet.
- Traumhaus, außergewöhnlich, überdurchschnittlich für Individualisten und große Familien.
- Ebenes Grundstück.
- Eine der begehrtesten Wohnlagen in der Südpfalz.
- Absolut ruhige Ortsrandlage zwischen Spielstraße und Bach (alter Baumbestand), abgeschlossenes Wohngebiet. 
- Unverbaubarer Panoramablick, Naturschutzgebiet, Sonne von morgens bis abends. 
- Beste Verkehrsanbindung (A65 / Zug) nach Landau, Kandel, Karlsruhe,...
- Sehr gute Infrastruktur. 
- Einzigartige Traumlage bei bester Verkehrsanbindung.
- Hochwertige und komfortable Ausstattung: EBK, Fußbodenheizung, zentraler Kaminofen, elektrische Rollläden und Garagentore, Holzbalken-Decken.
- Nieder-Brennwertheizung, Solar-vorbereitet. 
- Fußböden und Garagenböden komplett gefliest. 
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche.
- Haus und Grundstück, technisch und optisch in gutem bis sehr gutem Zustand. 
- Übergabe nach Vereinbarung.

- Rodinný dům, samostatně stojící, konvenční masivní stavba, kompletně se suterénem.
- Nejvyšší stavební kvalita, vysoce kvalitní materiály.
- Otevřená dispozice, velký obývací-jídelní a TV prostor.
- Zvláštnost: ateliér na půdním patře.
- Dvojgaráž s přímým přístupem do domu, dvě parkovací místa, možnost třetí garáže.
- Terasa, dvůr, krytá venkovní terasa, dva balkony.
- Možnost zřízení kanceláře – již připravený prostor.
- Dům snů, výjimečný, nadprůměrný pro individualisty a velké rodiny.
- Rovný pozemek.
- Jedna z nejžádanějších rezidenčních lokalit v jižní Pfalz.
- Naprosto klidná okrajová poloha obce mezi hřištní ulicí a potokem (starý stromový porost), uzavřená obytná čtvrť.
- Nezakrýtelný panoramatický výhled, chráněná přírodní oblast, slunce od rána do večera.
- Vynikající dopravní spojení (A65/vlak) do Landau, Kandel, Karlsruhe a další.
- Velmi dobrá infrastruktura.
- Jedinečná lokalita snů s vynikajícím dopravním spojením.
- Vysoce kvalitní a komfortní vybavení: vestavěná kuchyň, podlahové vytápění, centrální kamna, elektrické rolety a garážová vrata, stropy s viditelnými dřevěnými trámy.
- Nízkovýkonnostní topení, připraveno na solární systémy.
- Podlahy v bytě i garážích kompletně obloženy dlažbou.
- Koupelna s vanou i sprchou, hostinská toaleta se sprchou.
- Dům a pozemek v technicky i vizuálně dobrém až velmi dobrém stavu.
- Předání dle dohody.

- Rodinný dom, samostatne stojaci, konvenčná masívna stavba, úplne s podkrovím.
- Najvyššia kvalita stavby, vysoko kvalitné materiály.
- Otvorený pôdorys, veľká obytná časť s jedálňou a obývačkou s TV.
- Špeciálna vlastnosť: Ateliér na polposchodí.
- Dvojgaráž s priamym vstupom do domu, dve parkovacie miesta, možnosť tretej garáže.
- Terasa, dvoriak, prístrešok vonkajšieho sedenia, dve balkóny.
- Možnosť a príprava na kanceláriu.
- Dom snov, výnimočný, nadštandardný pre individualistov a veľké rodiny.
- Rovná pozemok.
- Jedna z najuž žiadanějších lokalít bývania v južnej Pfalze.
- Absolútne tichá lokalita na okraji obce medzi hrací ulicou a potokom (starý stromový porast), uzavrená obytná zóna.
- Neobmedzený panoramatický výhľad, chránená príroda, slnko od rána do večera.
- Najlepšie dopravné spojenie (diaľnica A65 / vlak) do Landau, Kandel, Karlsruhe, ...
- Veľmi dobrá infraštruktúra.
- Jedinečná lokalita snov s najlepším dopravným spojením.
- Vysoko kvalitné a komfortné vybavenie: kuchynská linka, podlahové kúrenie, centrálny krbový kameň, elektrické žalúzie a garážové brány, drevené trámy v strope.
- Nízkohodnotové kúrenie, príprava na solárne panely.
- Podlahy a garážové podlahy komplet obložené dlaždicami.
- Kúpeľňa s vaňou a sprchou, hosťovské WC so sprchou.
- Dom a pozemok, technicky aj vizuálne v dobrom až výbornom stave.
- Odovzdanie dohodou.

- Single-family house, detached, built in conventional solid construction, fully basement.
- Top build quality, high-quality materials.
- Open layout with a large living-dining-TV area.
- Special feature: studio on the semi-finished upper level.
- Double garage with direct access to the house, two parking spaces, possibility for a third garage.
- Terrace, courtyard, covered outdoor seating area, two balconies.
- Office space available and prepped.
- A dream home—extraordinary, above average for individualists and large families.
- Flat plot.
- One of the most desirable residential areas in the Südpfalz.
- Absolutely quiet edge-of-town location between a play street and a stream (with mature trees), in a gated residential area.
- Unobstructed panoramic views, nature reserve, sunshine from morning until evening.
- Excellent transport connections (A65/train) to Landau, Kandel, Karlsruhe, etc.
- Very good infrastructure.
- A unique dream location with superb transport links.
- High-quality and comfortable features: fitted kitchen, underfloor heating, central fireplace, electric shutters and garage doors, wooden beam ceilings.
- Low heating-value system, solar-ready.
- Floors and garage floors completely tiled.
- Bathroom with bathtub and shower, guest WC with shower.
- Both the house and the property are in good to very good technical and visual condition.
- Handover by agreement.

Predaj domu 208 m², pozemek 1.503 m², Ritter-Honius-Str. 15, Rohrbach, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	1 503 m²
Cena za jednotku	6 010 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	973023
Úžitková plocha	208 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 6+1 • 208 m² bez realitkyRitter-Honius-Str. 15, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 4 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa