Predaj bytu 6+1 • 76 m² bez realitkySaarbrücker Straße 51, , Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívny vlastnený byt v pokojnej lokalite v Attendornu – s garážou, parkovacím miestom a veľkou terasou

Tento svetlom preniknutý vlastnený byt s 75,56 m² obytného priestoru zaujme premysleným usporiadaním, kvalitným vybavením a mimoriadne tichou lokalitou – ideálny pre páry, malé rodiny alebo kapitálových investorov.

Výborná poloha v Attendornu

Byt sa nachádza v príjemne pokojnej obytné zóne a napriek tomu ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Materská škôlka a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta dosiahnete len za približne 10 minút pešo, takže všetky dôležité zariadenia sú ľahko dostupné.

Usporiadanie miestností & vybavenie

• Priestranná obývacia a jedálenská izba s dverami od podlahy po strop vedúcimi na terasu

• Veľká, čiastočne krytá terasa – v roku 2025 kompletne prerábaná a zhutnená

• Kuchyňa vrátane elektrospotrebičov, navyše s praktickou samostatnou komorou

• Spálňa s kvalitnou drevenou parketou

• Ďalšia izba (detská, pracovňa, izba pre hostí) taktiež s drevenou parketou

• Kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou a samostatnou sprchou

• Samostatné WC s umývadlom

• Príjemný predsieň s prehľadným rozložením

• Elektrické rolety v obývacej izbe

Komfort & dodatočný úložný priestor

K bytu patrí veľký, vlastný pivničný priestor, ktorý sa nachádza len pár krokov od bytu – ideálny pre zásoby, bicykle alebo koníčky.

Kúrenie & modernizácie

• Moderný kondenzčný kotol (len 6 rokov starý) so samostatným zásobníkom teplej vody vo vlastnej pivnici – krátke vzdialenosti, rýchle zásobenie teplou vodou

• Nové garážové dvere s elektromotorom (2024)

• Terasa obnovená a zhutnená v roku 2025

Parkovanie

• Vlastná garáž

• Dodatočné parkovacie miesto priamo pri byte

Oboje je zahrnuté v kúpnej cene.

⸻

Aktuálni nájomníci vypovedali nájomnú zmluvu ku dňu 30.04.2026. Môže sa stať, že nový byt bude hotový až v máji – júni 2026. Presné odovzdanie preto ešte nie je definitívne dohodnuté; podrobnosti budú možné až v marci – apríli 2026.

Bez maklérskych poplatkov, nefajčiari a domácnosť bez domácich zvierat.

Tento byt ponúka zriedkavú kombináciu pokojnej lokality, kvalitného vybavenia a blízkosti centra mesta. Ideálny pre všetkých, ktorí ocenia komfortné bývanie v Attendornu.

Rekreačná oblasť priamo v okolí pri jazere Biggesee. Raj pre cyklistov a turistov!

Rýchle diaľničné spojenia do Olpe, Siegen, Köln a Dortmundu.