Predaj nebytového priestoru • 1150 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Kúpna cena € 850.000,- .

„Jedinečné“ je predovšetkým to, že máte príležitosť kúpiť si takúto reprezentatívnu nehnuteľnosť s tradíciou, charakterom a známou povesťou v najlepšej lokalite – idylickej, priamo pri Šverterskom lese – a „osobité“ sú všestranné možnosti využitia budovy a vonkajších plôch!

Ak máte radi gastronómiu, sú tu pre Vás ideálne podmienky. Predávaná budova v ulici Bergstraße disponuje plne vybavenou reštauráciou v prízemí s rozlohou približne 180 m². Šírka parcely tejto frekventovanej ulice, okolo 60 metrov, zaručuje dobrú viditeľnosť prevádzky. Ulica prechádza priamo cez Šverterský les a predstavuje dôležitú dopravnú tepnu medzi Schwerte a južnými časťami Dortmundu „Sommerberg“, „Höchsten“ a „Berghofer-Mark“.

Do trojdielneho jedálneho priestoru vstúpite cez malý predsál. Vedľa dvoch hlavných častí, kde sa zmestí až 80 zákazníkov, môže útulné „séparé“ poskytnúť intímnejšiu atmosféru. Stredobodom pre personál je otvorený prechod spojený s barom a kuchyňou, ktoré susedia s jedálenským priestorom. Obe časti sú plne vybavené a po vykonaní čistiacich prác môžu už nasledujúce ráno znova nadobudnúť prevádzku. Kuchyňa má samostatne priradený varný priestor, prípravňu, sklad, chladenie a priamy prístup do podzemného priestoru. K dispozícii sú aj dve svetlé a nadčasovo zariadené toalety pre dámy a pánov – jedna v dolnej časti jedálneho priestoru a druhá v prechode do vonkajšieho priestoru.

Okrem pôsobivého vstupu cez hlavný vchod je k dispozícii aj druhý, bezbariérový bočný vstup do prevádzky. V krásnom období roka majú Vaši zákazníci na približne 1.140 m² veľkej parcele možnosť využiť dve pokojne situované pivné záhradné terasy, ktoré susedia s idylickou atmosférou Šverterského lesa. Na hornú terasu vedie priamy prístup z turistickej cesty. K horným terasám pritom náleží aj „Letný pavilón“, ktorý nekladie žiadne obmedzenia Vašej kreativite! Usporiadanie podujatí, akými sú firemné eventy, svadby, promócie, futbalové popoludnia, grilovačky, stretnutia bikerov alebo spoločenské oslavy, patrí len medzi niektoré z možných variantov. Pre zákazníkov je zabezpečených približne 20 parkovacích miest.

Nad prednou časťou obchodnej jednotky sa nachádza približne 62 m² veľký obytný priestor, kedysi využívaný ako hotelový izba, ktorý je v stavbe takmer v surovom stave. Začaté renovačné práce sú zatiaľ len v počiatočnej fáze. Druhé poschodie, s rozlohou približne 37 m², disponuje 2 hosťovskými izbami, samostatnou izbou pre personál a s umývadlom v každom z týchto priestorov. Okrem toho je tu spoločná toaleta so sprchou a priestor na pranie, ktorý je zariadený ako práčovňa.

Prostredníctvom samostatného, pri ulici situovaného bočného vstupu sa dostanete k najväčšej obytnéj jednotke budovy. Rozprestiera sa tu na približne 85 m² a pozostáva zo dvoch spální, priestrannej otvorenej kuchyne spojené s obývacím a jedálenským priestorom, modernej kúpeľne s „walk-in“ sprchou, umývadlom, toaletou a pripojením pre práčku, ako aj z pomocnej miestnosti, ktorú je možné využiť ako kanceláriu.