Prenájom bytu 5+1 • 178 m² bez realitkyDüsseldorf Oberkassel Nordrhein-Westfalen 40545

V jednej z najžiadanejších adries Düsseldorfu – na tichej, obytné ulici medzi Niederkassel a Oberkassel – sa tento mimoriadny byt predstavuje ako zriedkava ponuka pre najvyššie nároky na bývanie. Len pár minút pešo od Rýna a rozsiahlych rýnskych lúk, objekt spája priestranný pocit zoznamu, vynikajúcu výbavu a elegantný, premyslený interiérový koncept.

Na približne 178 m² obytného priestoru ponúka byt exkluzívnu atmosféru, ktorá ohromí vysoko kvalitnými materiálmi, mierne vyrobenými vstavanými prvkami a luxusnou kuchynskou výbavou. Otvorený obytný a jedálenský priestor je charakterizovaný individuálne vyrobenou kuchyňou značky Gaggenau s ostrovčekom – skutočné vychytávka pre náročných amatérskych aj profesionálnych kuchárov. Tri balkóny, z toho dva s výhľadom na tichý vnútorný dvor, podčiarkujú súkromnú a uvoľnenú atmosféru.

Byt bol modernizovaný s veľkou láskou k detailom. Vznešené parketové podlahy, elegantné chodby s nepriamym osvetlením a dve vysoko kvalitne vybavené kúpeľne (kompletná rekonštrukcia v roku 2019) vytvárajú nadčasový a štýlový celkový dojem. Mierne vyrobené prvky, ako vstavané skrine a prípadne prechádzateľná šatník, ponúkajú maximálny komfort a úložný priestor na prémiovej úrovni.

Osobitným bezpečnostným a komfortným prvkom je integrovaný alarmový systém a trezor. K bytu patrí aj pivničné priestory.

Mestské časti Oberkassel/Niederkassel sa nachádzajú na ľavej brehu Rýna, západne od starého centra Düsseldorfu, a patria medzi najexkluzívnejšie časti mesta.

Pešo sa tu nachádza niekoľko obchodov s potrebami každodenného života, kaviarne, reštaurácie, špecializované obchody a butiky. V blízkosti na Luegallee nájdete aj niekoľko lekárov a špecialistov, ako aj lekárne.

Priama blízkosť k Rýnu ponúka Nieder- ako aj Oberkassel s priestrannými rýnskymi lúkami množstvo možností pre voľnočasové aktivity, napríklad behanie alebo pokojnú prechádzku cez víkend.

Okrem toho tu nájdete aj množstvo fitness a športových štúdií, ktoré ponúkajú napríklad jogu, pilates či osobný tréning.

Dopravné spojenia do centra Düsseldorfu sú perfektné vďaka linkám metra č. 70, 74, 75, 76, 77 a rôznym autobusovým linkám.

Spolková cesta č. 7 spája Oberkassel rýchlo s okolitými mestami, napríklad Neuss a Mönchengladbach. Letisko v Düsseldorfe dosiahnete autom približne za 15 minút a hlavné nádražie za približne 12 minút.

V Oberkassel/Niederkassel sa dáva veľký význam vzdelávaniu, preto tu nájdete dve základné školy: Mestskú Comeniusovu gymnázium aj súkromnú Japonskú medzinárodnú školu. Okrem toho je v blízkosti niekoľko materských škôl a jasličiek.

Významné body

• Výnimočná poloha v Düsseldorf-Oberkassel/Niederkassel

• Veľká hlavná terasa s ideálnou orientáciou

• Dva ďalšie balkóny smerom k tichému vnútornému dvoru

• Približne 178 m² elegantne upraveného obytného priestoru

• 5 priestranných izieb

• Mierne vyrobená luxusná kuchyňa Gaggenau s ostrovčekom

• Dve luxusné kúpeľne (kompletná rekonštrukcia v roku 2019)

• Vznešené parketové podlahy, vysoko kvalitné vstavané skrine

• Ghost WC

• Alarmový systém a trezor

• Čiastočne zariadené s vysoko kvalitnými miernymi prvkami

• Veľmi udržiavaný, takmer ako nový celkový vzhľad

• Plynové ústredné kúrenie (2004), energetická spotreba 116 kWh/m² (klasifikácia D)

- Byt je možné úplne zariadiť podľa vlastných predstáv.

- Celkový nájom vrátane tepla je paušálne 4 450 € mesačne.