Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento historický rodinný dom z približne 30. rokov 20. storočia sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou cca 600 m². Nehnuteľnosť zahŕňa dvornú cestu, bývalú prasačiu stodolu, vnútorný dvor aj záhradu a ponúka rôzne možnosti individuálneho využitia – od rozsiahlej rekonštrukcie až po demontáž a novú výstavbu.

Charakteristika objektu:

Pozemok: cca 600 m²

Rok výstavby: odhadom 30. roky 20. storočia

Klenba: budova je, okrem prejazdovej cesty, celá podzemne podklenutá

Strecha: existuje možnosť dodatočného využitia priestoru na podkroví

Kúrenie: žiadny centrálny vykurovací systém

Stav: potrebuje rekonštrukciu, nutné sú revitalizačné a modernizačné práce

Historický šarm: zachované detaily ako dómiky a brána dodávajú domu osobitý charakter

Možnosti využitia podkrovia: veľký rozvojový potenciál

Možnosť výstavby: podľa §34 stavebného zákona je možná výstavba zadnej časti pozemku, orientovaná na okolité zastavané územie (odporúčaná stavebnoprávna kontrola)

Možnosť: v závislosti od konceptu ponúka pozemok aj možnosť demontáže s následnou novou výstavbou

Poznámky:

Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii originálne stavebné plány – ani na stavebnom úrade. Súčasný pôdorys bol vyhotovený podľa vlastného merania, preto uvedené rozmery nie sú záväzné. Objekt sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a potrebuje komplexné renovácie.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite v Hambrücken, obľúbenej obci v okrese Karlsruhe. Môžete tu využiť výbornú infraštruktúru s obchodnými možnosťami, školami, lekármi a verejnou dopravou v bezprostrednej blízkosti. Diaľnica A5 je rýchlo dostupná, čo zabezpečuje skvelé spojenie do Karlsruhe, Mannheimu a Heidelbergu. Mnoho možností na voľnočasové aktivity, ako napríklad nedaleké jazero Hardtsee a početné cyklistické a pešie trasy, ponúka oddych a prírodu priamo pred dverami. Ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj a komfort s praktickým napojením na okolie.