Prenájom nebytového priestoru • 35 m² bez realitkyStaigerstr. 21 Stuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Krásne obchodné priestory s vysokou frekvenciou na ulici Pforzheimer pri Löwenmarkt, bez provízie od okamžitej prevádzky. Flexibilne využiteľné aj ako kancelária.

Hlavné prednosti:

• Reprezentatívna, udržiavaná historická budova s prvkami secesie

• Viac ako 2 metre sklenenej fasády smerom k ulici Pforzheimer, široká chodník v blízkosti Löwenmarkt s vysokou frekvenciou zákazníkov

Na prenájom sú dve jednotky od januára 2026:

1) Jednotka 2, 35 m², s 2 výkladovými oknami po 2 m na ulici Pforzheimer a správcovským priestorom/ kanceláriou/ kaviarničkou vrátane vlastného WC vzadu

Nájomné 890 EUR (bez DPH) + 50 EUR poplatkov (bez zahrnutého kúrenia a elektriny)

Kaucia 3177 EUR (3 mesačné nájmy + DPH)

(červená jednotka v pôdorysovom pláne)

2) Jednotka 3, 20 m², s 1 výkladovým oknom dĺžky 2 m na ulici Pforzheimer, malá skladovňa; predsieň a WC sú zdieľané s inou jednotkou

Nájomné 590 EUR/mesiac (bez DPH) + 30 EUR poplatkov (bez zahrnutého kúrenia a elektriny)

Kaucia 2106 EUR (3 mesačné nájmy + DPH)

(žltá jednotka v pôdorysovom pláne)

Priestory sú vďaka svojej lokalite a viditeľnosti vhodné ako pre maloobchodné využitie, tak aj pre kancelárske účely. Uprednostňuje sa prenájom pre osoby platiteľné DPH.

V prípade potreby je možné do prenájmu zahrnúť aj dve sklepné miestnosti s oblúkmi a samostatnú skladovaciu miestnosť v suteréne – napríklad pre skladovanie vína alebo pre degustácie.

Na požiadanie je možné prenajať aj garáž a parkovacie miesto pred budovou. Tak môže byť napríklad auto zamestnanca zaparkované v garáži a parkovacie miesto pred budovou slúžiť ako zákaznícke parkovisko.

• Vysoká frekvencia zákazníkov na chodníku, len 1 minúta od Löwenmarkt

• V bezprostrednej blízkosti sú všetky obchody bežných potrieb (Lidl, Rewe, 2 dm obchody, Biomarkt…), rozmanitá gastronómia, lekári, lekárne, obchod s vinylmi…

• MHD spojenie (linka U6 každých 10 minút do hlavnej stanice a na veľtrh/letisko, do Gerlingen, U16 do Fellbach, autobusy)

• Dobrá prístupnosť autom cez B295 (2 minúty) a A81 (5 minút)

Jednotka je momentálne vykurovaná plynom a elektrinou. Plánuje sa inštalácia vzduch-vzdušného tepelného čerpadla s možnosťou klimatizácie.

Na požiadanie je možné prenajať aj:

- Nábytok pre kanceláriu

- 1 garáž a 1 parkovacie miesto pred budovou

- 1 uzamykateľnú sklepňu s uzavretými dverami

- 2 uzamykateľné, spojené sklepné miestnosti s oblúkmi