Exklusives Off-Market-Angebot: Dreistöckige Vastu-Villa in Elchingen bei Ulm, Baden-Württemberg/Bayern.
Die Immobilie befindet sich im finalen Bauabschnitt – Fassade fertiggestellt, Innenausbau teilweise ausgeführt – und bietet dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Fertigstellung umzusetzen.
Eckdaten:

Grundstücksfläche in Premium-Wohnlage: ca. 2.200 m²
Wohnfläche: ca. 760 m²
Drei Geschosse mit jeweils eigenem Eingang
Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder drei separate Luxuswohneinheiten möglich

Architektonisches Konzept:
Die Architektur folgt den Prinzipien der Vastu Shastra, einer jahrtausendealten indischen Lehre harmonischer Raumgestaltung. Die durchdachte Ausrichtung der Räume, das zentrale Atrium und die Zonierung nach den fünf Elementen schaffen ein energetisches Gleichgewicht – ideal für gesundes Wohnen, Yoga oder als privates Retreat.
Lage & Aussicht:
Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf die Alpen und das Ulmer Münster sowie auf das historische Schlachtfeld von Elchingen (1805), Schauplatz eines entscheidenden napoleonischen Sieges.
Investition & Potenzial:

Ursprünglicher Investitionsaufwand: über 5 Millionen Euro
Baugenehmigung für 8-Meter-Pool vorhanden
Ideal für Kapitalanleger, Familien oder Liebhaber historisch und spirituell bedeutsamer Orte

Kontakt:
Für Grundrisse, Visualisierungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Exkluzivní nabídka off-market: Třípatrová vila Vastu v Elchingen u Ulmu, Bádensko-Württembersko/Bavorsko.
Nemovitost se nachází ve finální fázi výstavby – fasáda je hotová, interiér částečně proveden – a nabízí kupujícímu možnost realizovat individuální přání při dokončování.
Hlavní údaje:

• Plocha pozemku v prémiové obytné lokalitě: cca 2 200 m²  
• Obytná plocha: cca 760 m²  
• Tři patra, každé s vlastním vstupem  
• Možnost využití jako dům pro více generací nebo jako tři samostatné luxusní obytné jednotky

Architektonický koncept:  
Architektura vychází z principů Vastu Shastra, tisícileté indické nauky harmonického uspořádání prostoru. Promyšlené rozmístění místností, centrální atrium a zónování podle pěti elementů vytvářejí energetickou rovnováhu – ideální pro zdravé bydlení, jógu nebo jako soukromé útočiště.

Lokalita a výhled:  
Vyvýšená poloha nabízí spektakulární 180° panoramatický výhled na Alpy a Ulmer Münster, stejně jako na historické bitevní pole u Elchingen (1805), dějiště rozhodující Napoleonovy bitvy.

Investice a potenciál:  
• Původní investiční náklady: přes 5 milionů eur  
• Stavební povolení pro 8metrový bazén je k dispozici  
• Ideální pro investory, rodiny nebo milovníky historicky a duchovně významných míst

Kontakt:  
Pro půdorysy, vizualizace a další informace nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzívna off-market ponuka: Trojposchodová Vastu-villa v Elchingen pri Ulme, Baden-Württemberg/Bayern.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo finálnej fáze výstavby – fasáda dokončená, vnútorné vybavenie čiastočne realizované – a ponúka kupujúcemu možnosť zohnať individuálne želania pri dokončení.
Základné údaje:

Pozemková plocha v prémiovej obytné lokalite: cca 2 200 m²
Obývacia plocha: cca 760 m²
Tri poschodia, každé so samostatným vchodom
Možnosť využitia ako viacgeneračný dom alebo tri samostatné luxusné obytné jednotky

Architektonický koncept:
Architektúra vychádza z princípov Vastu Shastra, tisícročného indického učenia harmonického usporiadania priestoru. Premyslené usporiadanie miestností, centrálny atrium a zónovanie podľa piatich prvkov vytvárajú energetickú rovnováhu – ideálne pre zdravé bývanie, jogu alebo ako súkromné útočisko.
Poloha a výhľad:
Vyvýšená poloha ponúka ohromujúci 180° panoramatický výhľad na Alpy a Ulmskú katedrálu, ako aj na historické bojisko pri Elchingen (1805), dejisko rozhodujúcej napoleonskej výhry.
Investícia a potenciál:

Pôvodné investičné náklady: cez 5 miliónov eur
Stavebné povolenie pre 8-metrový bazén je k dispozícii
Ideálne pre kapitálových investorov, rodiny alebo nadšencov historicky a duchovne významných miest

Kontakt:
Pre pôdorysy, vizualizácie a ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Exclusive Off-Market Offer: Three-Story Vastu Villa in Elchingen near Ulm, Baden-Württemberg/Bavaria.
The property is in the final stage of construction – façade completed, interior finish partially executed – and offers the buyer the possibility to implement individual preferences during the finalization.
Key Data:

Prime residential land plot: approx. 2,200 m²
Living space: approx. 760 m²
Three floors, each with its own entrance
Use as a multi-generational house or three separate luxury residential units possible

Architectural Concept:
The architecture adheres to the principles of Vastu Shastra, an ancient Indian doctrine of harmonious spatial design. The thoughtful orientation of the rooms, the central atrium, and the zoning based on the five elements create an energetic balance – ideal for healthy living, yoga, or as a private retreat.

Location & View:
The elevated location offers a spectacular 180° panoramic view of the Alps and Ulm Minster as well as the historic battleground of Elchingen (1805), the scene of a decisive Napoleonic victory.

Investment & Potential:
Original investment expenditure: over 5 million Euros
Building permit for an 8-meter pool available
Ideal for investors, families, or enthusiasts of historically and spiritually significant sites

Contact:
For floor plans, visualizations, and further information, please feel free to contact us.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
Úžitková plocha	763 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Vo výstavbe
Číslo inzerátu	972899
Plocha pozemku	2 312 m²
Cena za jednotku	3 735 € / m²

Predaj domu 7+1 • 763 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa