Predaj domu 3+1 • 93 m² bez realitkyBriesniger Hauptstr. 28, , Brandenbursko

360°-Online-prehliadka:

https://360.immo.tours/?project=99a73baa-2df7-476c-8a58-9c34e192732b

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v forsterskej časti Briesnig. Nehnuteľnosť sa nachádza v stavbe vyžadujúcej rekonštrukciu a je ideálna pre majiteľov so zručnosťami v remeslách, ktorí chcú vytvoriť vlastný domov.

Dom ponúka približne 92,5 m² obytného priestoru v prízemí, rozdeleného do 3 izieb, kuchyne a kúpeľne. Okrem toho disponuje s možnosťou rozšírenia podkrovia s dodatočnou využiteľnou plochou približne 50 m² – dostatok miesta pre jednu alebo dve ďalšie izby a malú kúpeľňu.

Pôdorys je praktický, výška stropov príjemná, avšak takmer všetky technické inštalácie je potrebné kompletne zrekonštruovať: strecha, elektrika, voda, vykurovací systém, podlahy a povrchové úpravy. Časť priestorov už bola odstránená, takže rekonštrukciu je možné začať hneď.

Základná konštrukcia budovy vzbudzuje dojem stability. Vykurovanie zabezpečuje klasický forsterský kotol, ktorý je však momentálne neregistrovaný. Nehnuteľnosť je napojená na mestské zásobovanie vodou, avšak odvod odpadových vôd prebieha decentralizovane cez jaskyňu.

Pozemok s rozlohou 1 012 m² ponúka množstvo možností využitia: záhrada, oáza pokoja, zeleninová záhradka alebo ihrisko – tu si každý nájde svoje miesto. Orientácia na východ znamená ranné slnko na terase a odpoludňajší tieňový úkryt. Okrem toho je tu aj vsadený bazén na osvieženie.

Dve prístavby v areáli výrazne rozširujú využiteľnú plochu. Či už ide o skladový priestor, hobby dielňu alebo garáž – tu sú vítané nápady.

Briesnig je pokojná časť Forstu (Lausitz), dedinského charakteru a napriek tomu dobre dostupná. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste Briesnig – s upravenými rodinnými domami ako susedmi a množstvom zelene okolo.

Len 10 minút odtiaľ sa nachádza centrum Forstu (Lausitz) – s nákupnými možnosťami, školami, zdravotnou starostlivosťou a známou Rosengarten.

Cesta B112 a železničné pripojenie vo Forste zaisťujú dobré spojenie do Cottbusu (približne 25 minút autom). Tam vás čaká mestský život, univerzitné prostredie a kultúrna rozmanitosť.

A potom je tu aj Cottbuser Ostsee – jeden z najzaujímavejších krajinárskych projektov regiónu! Vytvárajúce sa jazero sa v nadchádzajúcich rokoch rozvinie na významné rekreačné územie s plážami, vodnými športmi a turistickou infraštruktúrou. A vy budete bývať iba kúsok od neho.

Tento dom nie je určený pre ľudí, ktorí chcú len „vojsť a bývať“. Je určený pre realizátorov. Pre snílkov s krabicou náradia. Pre všetkých, ktorí chcú mať priestor a pokoj – so základnou konštrukciou, pôvabom a potenciálom.

Podľa § 5 TMG

Obchodný realitný sprostredkovateľ

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastúpené osobou:

Georg Mertens

Kontakt:

georg.mertens@posteo.de

Telefónne číslo na požiadanie