Predaj domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderný a mimoriadne udržiavaný dvojdom bol postavený v roku 1999 solídnou masívnou konštrukciou na pozemku o rozlohe cca 318 m². S približne 143 m² obytného priestoru (prízemie, nadzemie a podkrovie) plus úplne zrekonštruovaným suterénom a jednou garážou a dvoma vonkajšími parkovacími miestami ponúka dom ideálny domov pre rodiny alebo páry s potrebou väčšieho priestoru.

V prízemí vás privíta veľkorysý vstupný priestor so šatníkom, ktorý pokračuje do svetlého obývacieho a jedálneho priestoru s krbovou kachľou. Zo chodby taktiež dosiahnete priestrannú kuchyňu. Tá je odlišne oddelená smerom k jedálni a obývaciemu priestoru doplnenou posuvnou dverou a je priamo prístupná. Veľké okná umožňujú prísun množstva denného svetla a priamy vstup na slnečnú južnú terasu s výhľadom na starostlivo udržiavanú záhradu. Kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Bosch. Spotrebiče už boli raz obnovené. V prízemí sa nachádza aj záchod pre hostí. Celá úroveň je vybavená podlahovým kúrením.

Nadzemie disponuje tromi dobre dispozíciou navrhnutými spálňami a modernou kúpeľňou. Kvalitná parketová podlaha (obnovená v roku 2016) zaisťuje príjemnú a teplú atmosféru. Celé nadzemie je vybavené podlahovým kúrením. Kúpeľňa je viac než priestranná – nájdete tu dvojitý umývadlový pult, WC, vaňu aj sprchu.

V prerobenom podkroví sa nachádza ďalšia izba, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo izba pre hostí. Aj tu bola položená kvalitná parketová podlaha. Sú tu dokonca aj vodovodné prípojky.

Suterén je úplne upravený a ponúka približne 65 m² dodatočnej úžitkovej plochy, ktorá je ideálna pre hobby, fitness aktivity alebo uskladnenie vecí. V suteréne sa, okrem priestrannej kancelárie alebo hobby miestnosti, nachádza aj práčovňa, komora a dielňa.

Technické vybavenie domu sa prezentuje vo výbornom stave: Centrálne plynové kúrenie bolo obnovené v roku 2015, rovnako bola fasáda čerstvo natretá v rokoch 2014/2015. Podlahové kúrenie v prízemí a nadzemí poskytuje príjemné teplo. Teplá voda je zabezpečovaná taktiež centrálnym systémom.

K nehnuteľnosti patria navyše aj záhradný domček, zadržiavač dažďovej vody (čo znamená žiadne náklady na zavlažovanie záhrady) a možnosť pohodlne zaparkovať až tri vozidlá (garáž s elektrickým otváraním brány + dve vonkajšie parkovacie miesta).

Dom presvedčí svojou tichou a rodinne prívetivou polohou v obľúbenom Seukendorfe pri Fürthu a celkovým udržiavaným stavom. Nasťahovanie je možné od augusta/septembra 2026.

Energetický preukaz je k dispozícii a platný do 30.09.2035.

Úžasná a tichá obytná lokalita v slepej uličke novostavby z 2000. rokov.

- Obytná plocha: cca 143 m² + suterén cca 65 m² – úplne zrekonštruovaný (kancelária, dielňa, pod.)

- K dispozícii je kvalitný záhradný domček

- Vstavaná kuchyňa je zahrnutá

- Jedna garáž + 2 parkovacie miesta pre vozidlá (možnosť parkovania až 3 áut)

- Skvelá južná terasa, záhradný domček, zadržiavač dažďovej vody (bez nákladov na záhradné zavlažovanie)

- Nízke prevádzkové náklady, energeticky vo veľmi dobrom stave

- Kvalitné suterénne priestory – kancelária alebo hobby miestnosť, dielňa, práčovňa, komora

- Moderné centrálne plynové kúrenie z roku 2015 vrátane centrálneho ohrevu teplej vody

- Posledné nátieranie fasády taktiež cca v rokoch 2014/2015

- Podlahové kúrenie v prízemí a nadzemí

- Podkrovie je prerobené

- Vrátane vstavané kuchyne s už vymenenými elektrickými spotrebičmi značky Bosch

- Voľné od augusta/septembra 2026

- Rok výstavby: 1999

- Kachličková podlaha v prízemí + kvalitná parketová podlaha v nadzemí a podkroví (obnovená v roku 2016)