Predaj domu 7+1 • 232 m² bez realitky, Dolné Sasko

Po požiari v roku 1999 bolo dvojrodinný dom aj masívna stajňa v rokoch 2000/2001 znovu postavené architektom a odvtedy neustále modernizované.

Nachádza sa v idylickej lokalite na okraji dediny. Až do pred 7 rokmi sa tu choval koní.

Medzitým je dvor zaujímavý nielen pre chov zvierat, ale určite poteší aj „škrebiarov“, ktorí majú radi opravy a ladenie vecí.

Prízemie zaujme veľmi priestrannou obytnou plochou cca 115 m², ktorá sa skladá z veľkého dvojizbového bytu s priestrannou kúpeľňou a z samostatného bytu o rozlohe cca 32 m², ktorý obsahuje kúpeľňu s bezbariérovou sprchou. Túto kúpeľňu je možné využiť aj ako hostinskú toaletu pre prilehlú zimnú záhradu. Obe izby samostatného bytu možno využiť ako izbu pre hostí, kanceláriu, práčovňu atď.

V predpokovateľnom chodbe prízemia je umiestnená „kuchynská čarodejnica“ (nová pred 3 rokmi), ktorá nielenže vytvorí útulné teplo, ale umožní aj varenie a pečenie.

Zimná záhrada vo fasádnom štýle (nová pred 4 rokmi) láka aj pri nepriaznivom počasí na vychutnávanie výhľadu.

Priamo spojená s prízemím je dielňa so zdvihacou platformou (cca 90 m²), v ktorej je možné vybaviť nákupy „na suchom nohách“.

Odtiaľto vedie priamo do masívnej stajne o rozlohe cca 160 m², ktorá obsahuje ďalšiu dielňu so zdvihacou platformou o rozlohe cca 40 m² (nová pred 6 rokmi).

Poschodie ponúka s priestrannými štyrmi izbami a 2 kúpeľňami na 115 m² nádherný výhľad na krajinu. Rozľahlá strešná terasa (cca 90 m²) je ako malá záhrada a dá sa výborne využiť na grilovanie, oddych a podobne.

Ďalší masívny malý prístrešok pri stajne (cca 40 m²) je možné využiť ako ďalší obytný priestor či priestor na uskladnenie.

Srdcom dvora je určite pozemok o rozlohe takmer 8 000 m², ktorý bol premenený na záhradný raj a obsahuje „plavecké jazierko“.

Vybavenie:

– Masívna konštrukcia

– 2 dielne so zdvihacou platformou

– Nová elektroinštalácia

– Podlahy z 90 % obkladu, laminát

– Stav objektu: modernizovaný

– Ropné kúrenie z roku 2000, nový zásobník na teplú vodu (2025), NT kotol

– Energetický preukaz: je k dispozícii (trieda C/D)

Dopyty a ďalšie fotografie či informácie budú odpovedané len pri serióznej žiadosti so skúsenou adresou.

Prehliadky sú možné výhradne s príslušným potvrdením o financovaní.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Popis lokality:

Dvor sa nachádza obklopený lúkami a poliami na okraji obce Buchholz/Aller. Materská škola a základná škola sú pešo dostupné do 10 minút. Vo voľnom čase je možné sa venovať napríklad futbalu, plážovému volejbalu či návšteve prírodného zábavného parku, ktorý sa nachádza v obci. V 5 km vzdialenom meste Schwarmstedt sú k dispozícii lekári, školské centrum, možnosti nákupu, reštaurácie a podobne.