Die attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Paulushofen wurde kürzlich umfassend renoviert und steht nun erstmals zur Vermietung.

Über den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche – diese ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Drei weitere, gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im Badezimmer wurden ein neues Waschbecken samt Spiegelschrank installiert sowie sämtliche Armaturen erneuert. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude.

Das Gebäude wurde in wohngesunder Holzbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Zentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Umgebung des Beilngrieser Ortsteils Paulushofen ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Im Ort befindet sich der bekannte Gasthof Euringer sowie ein Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Die Vermietung erfolgt erstmalig nach durchgeführter Renovierung. Insbesondere wurden ein neuer Vinylboden verlegt, die Zimmertüren erneuert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut.
LIMMOS GmbH
Schlehenweg 11
95119 Naila

Atraktivně uspořádaný 4-pokojový byt v idylické části Paulushofen byl nedávno kompletně zrekonstruován a je nyní poprvé k pronájmu.

Ze vstupní chodby vstoupíte do prostorného obývacího a jídelního prostoru s moderní otevřenou vestavěnou kuchyní – ta je již zahrnuta v základním nájmu. Z obývacího prostoru se dostanete na slunný balkon, který nabízí další prostor k odpočinku.

Další tři dobře proporčně uspořádané pokoje nabízejí široké možnosti využití – ideální jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo domácí kancelář. V koupelně byl instalován nový umyvadlový pult se zrcadlovou skříňkou a kompletně vyměněna veškerá armatura. Samostatná toaleta pro hosty zajišťuje další komfort.

K bytu patří také parkovací místo přímo před budovou.

Budova byla postavena s ohledem na zdravé bydlení v dřevěné konstrukci. Vytápění je zajištěno moderním centrálním kotlem na pelety; náklady na vytápění jsou již zahrnuty v provozních nákladech.

Okolí beilngrieského čtvrti Paulushofen je charakterizováno rodinnými domy a menšími obytnými komplexy. V obci se nachází známý hostinec Euringer a mateřská školka. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen několik metrů od objektu.

Pronájem probíhá poprvé po provedené rekonstrukci. Zejména byl položen nový vinylový podlahový kryt, vyměněny interiérové dveře a instalována vysoce kvalitní vestavěná kuchyň.

LIMMOS GmbH
Schlehenweg 11
95119 Naila

Príťažlivo navrhnutý 4-izbový byt v idylickej štvrti Paulushofen bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný a je prvýkrát dostupný na prenájom.

Cez prívetivú predsieň vstúpite do priestrannej obývacej a jedálenskej časti s modernou, otvorenou vybavenou kuchyňou – tá je už zahrnutá v základnom nájomnom. Z obývacej časti vychádzate na slnečný balkón, ktorý ponúka dodatočný priestor na oddych.

Ďalšie tri dobre proporčne vytvarované izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.
V kúpeľni bol inštalovaný nový umývadlový kus spolu so zrkadlovou skriňou a boli vymenené všetky armatury. Samostatná toaleta pre hostí poskytuje dodatočný komfort.

K bytu patrí parkovacie miesto pred budovou.

Budova bola postavená v zdravej drevenej konštrukcii. Vykurovanie prebieha prostredníctvom modernej centrály na pelety; náklady na vykurovanie sú už zahrnuté v poplatkoch za služby.
Okolie časti Paulushofen v Beilngrieser je charakterizované rodinnými domami a menšími obytnými zónami. V obci sa nachádza známy hostinec Euringer a materská škôlka. Najbližšia zastávka autobusu je len niekoľko metrov od objektu.
Prenájom prebieha prvýkrát po dokončenej rekonštrukcii. Konkrétne bol položený nový vinylový podlahový kryt, boli vymenené dverové konštrukcie a bola inštalovaná vysoko kvalitná vybavená kuchyňa.

LIMMOS GmbH
Schlehenweg 11
95119 Naila

The attractively laid-out 4-room apartment in the idyllic district of Paulushofen has recently been comprehensively renovated and is now available for rent for the first time.

Through the inviting hallway, you enter the spacious living and dining area with a modern, open fitted kitchen – which is already included in the basic rent. From the living area, you access the sunny balcony that offers additional space to relax.

Three other well-proportioned rooms provide a variety of uses – ideal as a children's room, guest room, or home office. In the bathroom, a new washbasin with a mirrored cabinet was installed and all fixtures were renewed. A separate guest WC ensures extra comfort.

The apartment comes with a parking space in front of the building.

The building was constructed using healthy wooden construction methods. Heating is provided by a modern pellet central heating system; the heating costs are already included in the additional costs.  
The surroundings of the Paulushofen district in Beilngries are characterized by single-family homes and smaller residential complexes. In the town, you will find the well-known Gasthof Euringer as well as a kindergarten. The nearest bus stop is only a few meters from the property.

The rental is offered for the first time after the renovation. In particular, new vinyl flooring has been installed, the interior doors have been renewed, and a high-quality fitted kitchen has been installed.

LIMMOS GmbH  
Schlehenweg 11  
95119 Naila

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	972801
Úžitková plocha	85 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	8 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAm Haar 3 Beilngries Paulushofen Bayern 92339

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo