Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitkyMannheim Waldhof Baden-Württemberg 68305

• Renovovaný radový dom v historickej Spiegelkolonie v Mannheim-Waldhof •

Tento výnimočný radový dom spája typický charakter tradičnej Spiegelkolonie so súčasným obytným komfortom. Dom bol s veľkou starostlivosťou zmodernizovaný, pričom sa zachoval historický šarm a bol obohatený o moderné prvky – ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočný dom s históriou.

Obytná plocha zahŕňa približne 125 m² (DIN 277) a ohromuje premysleným usporiadaním priestorov, ktoré je ideálne pre páry, malé rodiny alebo prácu z domu. Okrem priestrannej obývacej a jedálenskej časti s otvorenou kuchyňou sú k dispozícii útulná spálňa a dve ďalšie priestory, ktoré je možné pružne využiť.

Svetlou obývacia/jedáleň tvorí centrum domu: otvoreného dizajnu, s pekným výhľadom do zelene a priamym prístupom na slnečnú terasu. Kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celého priestoru.

Kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa s dostatkom denného svetla ponúka komfortnú dažďovú sprchu, vaňu a ohrievač uterákov. Výbavu dopĺňa samostatné WC pre hostí, ktoré je ladené v štýle hlavnej kúpeľne.

Starostlivo upravená záhrada (cca 180 m²) s domčekom, grilovacou zónou a útulnou terasou vytvára zelené útočisko. Balkon v hornom podlaží ponúka ďalší vonkajší priestor s pekným výhľadom. Priamo pred domom sa nachádza parkovacie miesto (za dodatočných 10 000 €), ktoré dopĺňa celkovú ponuku.

Poznámka: Ide o súkromnú ponuku – kupujúci nezaplatí žiadnu províziu.

Tento zrekonštruovaný radový dom je vzácnou príležitosťou v žiadanej Spiegelkolonie (https://www.rhein-neckar-industriekultur.de/objekte/spiegelkolonie-mannheim) – skutočný unikát s pôvabom a moderným obytným prostredím.

Spiegelkolonie v Mannheim-Waldhof je vyhľadávaná adresa v tejto časti mesta. Historická obytná štvrť ponúka jedinečné spojenie pokojnej atmosféry bývania a vynikajúcej infraštruktúry.

Radový dom v Spiegelstraße sa nachádza v príjemnej obytné ulici s množstvom zelene a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života. Obchody, pekárne, lekári a lekárne sú pohodlne dostupné.

Obzvlášť atraktívne pre rodiny: školy a škôlky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje krátke cesty v každodennom živote.

Vďaka veľmi dobrému napojeniu na MHD – najmä električkové linky 1 a 3 – sa do centra Mannheimu dostanete rýchlo a jednoducho. Aj stanica Waldhof je výborne dostupná a ponúka ideálne možnosti pre dochádzajúcich.

Milovníci prírody ocenia okolité zelené plochy, pešie chodníky a širokú ponuku voľnočasových aktivít. Športové kluby, ihriská a rekreačné oblasti rozširujú pestrú ponuku aktivít v bezprostrednom okolí.

Celková pokojná, zelená lokalita v kombinácii s optimálnou infraštruktúrou a historickým prostredím robí z tohto domu mimoriadne atraktívnu adresu na bývanie.

Infraštruktúra:

Lekárne, supermarkety, všeobecní praktici, škôlky, základná škola, stredné školy, električkové linky 1 a 3, autobusové spojenie, rôzne voľnočasové aktivity.

+ MODERNÉ: Otvorený obývací a jedálenský priestor

+ VYSOKÁ KVALITA: Priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, dažďovou sprchou a vaňou

+ PRAKTICKÉ: Samostatné WC pre hostí v dizajne hlavnej kúpeľne

+ VONKAJŠÍ PRIESTOR: Slnečná terasa, záhradný domček a grilovacia zóna

+ EXTRA: Balkon s výhľadom na záhradu

+ KOMFORT: Parkovacie miesto priamo pred dverami (za dodatočných 10 000 €)

+ NIE JE ERBPAČHTOVÝ POZEMOK

+ BEZ PROVÍZIE: Neplatíte maklérsku províziu

Podlahové krytiny:

Dlaždice, vinyl

Ďalšie vybavenie:

Terasa, balkón, záhrada, kúpeľňa, WC pre hostí, záhradný domček, parkovacie miesto