Predaj domu 7+1 • 202 m² bez realitkyPregarten Pregarten Oberösterreich 4230

Einziehen & Wohlfühlen!

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Tento priestranný, otvorený a svetlý dom s masívnou konštrukciou z roku 1991 ponúka celkovú užitnú plochu približne 263 m² (vrátane pivnice a garáže), skvelý pocit bývania a priestor pre celú rodinu a/alebo prácu – všetko pod jednou strechou! Domov, do ktorého sa dá ihneď nasťahovať a užívať.

Celkovo približne 202 m² obytných plôch, rozdelených do 3 poschodí s 3 modernými vstavanými kuchyňami, 3 kúpeľňami s oknom a 4 priestrannými spálňami.

Dom, ktorý je priebežne modernizovaný, stojí na pozemku s rozlohou 341 m², pričom záhradná plocha zaberá 226 m². Disponuje 2 balkónmi, garážou a dvoma priestrannými terasami s prírodným kameňom.

Tento dom ponúka množstvo vybavenia. Medzi jeho prednosti patrí aj vlastný samostatný byt v prízemí, ideálny pre hostí, na prenájom súkromných izieb, ako kancelária alebo jednoducho s dostatočným priestorom pre rodinu. Celé prízemie bolo v roku 2022 zrekonštruované a modernizované. Časti vybavenia zahŕňajú: kúpeľňu s oknom, veľkú sprchu, umývadlo so zrkadlovou skriňou a WC, pripojenie pre práčku a sušičku, kuchyňu so stolnou doskou značky Lohberger (s vodovodným pripojením) a veľkú spálňu s prechodnou šatníkom.

Na prvom poschodí sa nachádza veľká obytná a jedálenská časť s elegantnou dubovou parketou a útulným krbovým kachľom, dve ďalšie izby, skladovací priestor, tiež kúpeľňa a samostatné malé WC. Moderná a priestranná kuchyňa je skutočným vychytaním pre všetkých, ktorí radi varia.

Svetlý schodiskový prístup s pevnými schodmi vedie do podkrovia, ktoré bolo v roku 2012 prerobené na otvorený obytný priestor. Tu sa nachádza priestranná spálňa s prechodnou šatníkom, svetlá obytná kuchyňa a moderná kúpeľňa s vaňou a WC.

Podlahy sú obložené parketou, laminátom a dlažbou.

Záhrada orientovaná na juh ponúka vyvážený pomer medzi zalesnenými plochami a otvorenými priestormi. Dve terasy s prírodným kameňom poskytujú dostatok miesta na oddych a pohodlie.

Aj pri chladnejších teplotách vám dennodenne rozohrievaný solný bazén (až do 32 stupňov) dodá pocit dovolenky.

Nehnuteľnosť je vybavená centrálnym kúrením na plyn, pričom je možné vykurovať aj na drevené palivo.

Dom je ideálny pre obyvateľov, ktorí si cenia priestranné obytné priestory a udržiavanú vonkajšiu plochu, no napriek centrálnej polohe v srdci Pregartenu hľadajú pokoj.

Pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok alebo dohodnutie termínu prehliadky som vám k dispozícii kedykoľvek. Tel.: 069910429940 – Nicole Groll

Súkromný predaj bez provízie – prosím, žiadne maklérske dopyty!

Dom sa nachádza v pôvabnej obci Pregarten, v okrese Freistadt, v Hornom Rakúsku. Tu sa spájajú vidiecka pohoda a vynikajúca infraštruktúra. Nachádza sa v tichej, no pritom centrálnej obytné oblasti.

V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy a jasle, ako aj všetky nákupné možnosti. Rovnako kostol, mestské námestie, lekári, lekárne a rôzne športové kluby (napríklad tenis alebo futbal) sú pešo dostupné do 5 minút.