Predaj domu 6+1 • 172 m² bez realitkyArnold-Janssen-Str. 19, , Severné Porýnie - Westfálsko

Predstavujem vám tento radový rohový dom, ktorý bol postavený masívnou konštrukciou v roku 1955 a odvtedy je neustále udržiavaný. Vďaka svojmu využitiu je táto nehnuteľnosť ideálna pre mnohé záujemcovské skupiny, najmä pre kapitálových investorov. Tri obytné úrovne umožňujú výnosnú kapitálovú investíciu. Ako viacgeneračný dom v mestskej lokalite ponúka tiež vynikajúce predpoklady. Samozrejme, ponúka aj možnosť bývania pre rodinu na priestrannej ploche.

Radový rohový dom má celkovo 8 izieb s obytnou plochou približne 171 m² a pozemok má rozlohu 175 m². Všetky jednotky sú svetlé a disponujú premysleným pôdorysom. Prízemie využíva terasový priestor a záhradné využitie, zatiaľ čo nadstavaná časť sa vyznačuje loggiou s vonkajším schodiskom, vzdialeným od ulicy. Nehnuteľnosť je kompletne založená do suterénu, ktorý je tiež prístupný cez vonkajšie schody.

Prehľad dispozície:

Prízemie aj nadstavaná časť:

– hala, kuchyňa, kúpeľňa, obývačková jedáleň a 2 miestnosti podľa individuálneho využitia

Podkrovie:

– hala, kuchyňa, kúpeľňa, obývačková jedáleň, spálňa

Strecha je zateplená. Existujú 2 plynové kotly a oddelené merače. Plynové kúrenie v prízemí pochádza z roku 2000, plynový kotol v nadstavaní z roku 2005. Energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke.

Je potrebné brať do úvahy, že 3 kúpeľne by bolo potrebné zrekonštruovať a kúrenie bude pravdepodobne v budúcnosti potrebné vymeniť.

Záhradný priestor je ohradený, čiastočne obkolesený živým plotom, oplotený a disponuje trávnatou plochou.

Záver: Nehnuteľnosť sľubuje rôzne možnosti využitia v blízkosti centra za férovú cenu!

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta Goch a zároveň ponúka pokojné prostredie. Mesto Goch leží v okrese Kleve v Severnom Porýnii – Západ a je známe svojou atraktívnou polohou na nemecko-holandskej hranici. Po automobilovej ceste je do susednej krajiny možné dostať sa za približne 5 minút. Mesto Goch má okolo 35 000 obyvateľov. Rušné okresné mesto Kleve s približne 50 000 obyvateľmi sa nachádza 15 km vzdialené. Vysoká škola Rhein-Waal prináša nové impulzy a podčiarkuje medzinárodnú orientáciu.

Z hľadiska infraštruktúry ide o dobrú lokalitu – diaľničné a cesty pre spojenectvá sú rýchlo dostupné. Všetky zariadenia denného typu, ako sú nemocnice, lekári, lekárne, banky, supermarkety, diskontné obchody, všetky druhy škôl vrátane základných, stredných a gymnázií, reštaurácie, nájdete v blízkosti.

Vpredu sa nachádza verejné parkovisko a občiansky parkovací preukaz je možné získať za nízku cenu.

Kultúrny a športový program je ponúkaný počas celého roka.

Ďalšie vybavenie:

• Dve centrálne plynové kúrenia

• Dva oddelené merače

• Plastové okná s izolačnými dvojsklami (čiastočne drevené)

• Rolety

• Podlahy: prevažne laminát, dlaždice

• Integrovaná kuchyňa

• Elektrická markíza v nadstavaní

• Terasa

• Loggia

• Zateplená strecha

• Kompletné založenie do suterénu

• Vonkajšie schody do suterénu