Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyGrabenstätt Winkl Bayern 83355

Individualisti to určite ocenia!

Ide o malú obytnú jednotku pozostávajúcu zo 6 samostatných bytov, pričom si každý nájomník udržiava vlastný vstup.

Tento prirodzene dobre osvetlený byt určite nie je 0815.

Vysoké stropy poskytujú priestor na dýchanie. Či už otvorene integrujete kuchynskú linku do spoločného obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru, alebo si zvolíte oddelenie pomocou regálových jednotiek či paravánov, rozhoduje o tom váš osobný vkus.

Samozrejme, priestranná kúpeľňa s vaňou/sprchou je kompletne vybavená a disponuje potrebným pripojením pre práčku umiestneným pod olejovaným dubovým umývadlom; tam môže byť umiestnená aj sušička.

Hosťovské WC je tiež mimoriadne príjemné.

Podlahy sú všetky obložené veľkými dlaždicami a sú vybavené zodpovedajúcim podlahovým kúrením.

Elektrické rolety sú samozrejmosťou.

Balkón s vlastným vstupom umožňuje prístup aj priamo z obytného priestoru.

V úložnej miestnosti sa nachádza domová stanica pre byt – pretože každá obytná jednotka je riadená samostatne.

Tento nádherne priestranný byt s vysokými stropmi je zasadený uprostred zelene a v blízkosti Chiemsee a Álp.

Vyrazte na bicykli alebo bežte v prilehlom lese – je to na vás, aby ste si osvojili jeho veľkú hodnotu pre voľný čas. Alebo si vychutnajte plachtenie na bavorskom mori!

V obci je zabezpečená každodenná pohoda.

Veľké okresné mesto Traunstein a ďalšie kúzelné susedné miestá sú dostupné vlastným autom do 5–10 minút, prípadne prakticky autobusom, pričom zastávku dosiahnete pešo za 10 minút.

Salzburg vás očarí a je dostupný len do pol hodiny.

Aj Bad Reichenhall vás prekvapí, pretože vám ponúka nielen históriu –

Dvere bytu sú vyrobené z plastu, biele, trojsklené s mléčnym skleneným výplňou a s nerezovou kľučkou. Balkón je obložený granitovými doskami a je oplotený až k otvoru schodiska v odtieni Lerche (bledošedej), pričom zábradlie je taktiež v odtieni Lerche.

Cez spomínané dvere sa dostanete do priestrannej predsiene. Odtiaľ vedie vstup do veľkého otvoreného obytného, jedálenského a kuchynského priestoru. Všetky kuchynské prípojky sú zabudované do steny, ktorá susedí s predsieňou.

Balkónové dvere aj ostatné okná sú všetky trojsklené a majú otáčavo-naklápačnú funkciu. Rámy okien sú vyrobené z bieleho plastu. Všetky zvislé okná majú elektrické rolety. Stropné okno s manuálnym otváraním má z vonkajšej strany slnečnú roletu, ktorú možno podľa želania tiež manuálne ovládať. Všetky stropné okná sú zasklené a orámované plastom; každé z nich má aj možnosť ovládania prívodu vzduchu.

Spálňa sa nachádza hneď vpravo od predsiene, okamžite po vstupe do bytu. Aj tu sú zvislé okná s roletami – rovnakého prevedenia ako predtým. Vedľa spálne sa nachádza ďalšia izba s jedným stropným oknom v rovnakej úprave.

Byt je vybavený hosťovským WC s umývadlom z bielej keramiky a chrómovou armaturou; WC je z bielej keramiky vrátane bieleho plastového sedáka. Okrem toho je hosťovské WC vybavené zrkadlom, osvetlením, držiakom toaletného papiera a možnosťami na zavesenie rôznych vecí.

Kúpeľňa s vaňou/sprchou zahŕňa plastovú vaňu s chrómovými armaturami, jednu bielu plastovú sprchovú vaničku s priehľadným sklom a posuvnými dverami vrátane chrómových armatur, jedno biele keramické WC vrátane bieleho plastového sedáka, drevenú umývadlovú konzolu s olejovanou povrchovou úpravou a s nadstavcom umývadla z bielej keramiky, vrátane chrómovej armatury, a jedno pripojenie pre práčku a sušičku.

Kúpeľňa má stropné okno – rovnaké prevedenie ako predtým; hosťovské WC je vybavené aj odsávaním vzduchu.

Kúpeľňa s vaňou/sprchou má navyše inštalované osvetlenie, nástenné zrkadlo, držiaky a háčiky na uteráky, ako aj držiak na toaletný papier.

Sprchová časť je obložená dlaždicami až do výšky sprchových kabín, pričom zvyšok steny je dlaždicami obložený približne do výšky 1,20 m.

Všetky podlahy v byte sú dlaždicované, konkrétne ide o béžové keramické dlaždice s rozmerom 60 × 60 cm.

Úložná miestnosť patríca tomuto bytu je prístupná cez obývací, jedálenský a kuchynský priestor a je oddelená izbou dverami. Všetky izby majú kvalitné biele dvere s nerezovými kľučkami, ktoré je možné uzamknúť.

Celý byt je vybavený podlahovým kúrením, ktoré je možné individuálne nastavovať v každej miestnosti pomocou samostatného termostatu.

Všetky steny aj stropy sú omietnuté s textúrovanou omietkou a natreté čistou bielou farbou.

Všetky zásuvky a vypínače sú biele a pochádzajú od výrobcu Busch Jaeger.

Bytová plocha je uvádzaná ako približne 75 m²; priestory so sklonom, kde je výška pod 2,00 m, boli započítané len čiastočne – základná plocha bytu je vždy o viac ako 10 m² väčšia.

Kaucia sa uhrádza v hotovosti a vkladá sa na nájomnú zábezpečnú sporiacu knižku.

Vstavaná kuchyňa aktuálneho nájomcu môže byť na požiadanie odkúpená za dohodnutú sumu – ide o WEKO kuchyňu.