Prenájom bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyGartenstraße 20, , Bádensko-Wurttembersko

NOVOSTAVBA! 4-izbový byt na prenájom s výťahom!

Od 01.04.2026 si môžete tento 4-izbový byt v prvom nadzemnom poschodí, ktorý sa vyznačuje vysoko kvalitným interiérom, obývať. Okrem štyroch pekných izieb patrí k nehnuteľnosti nielen kúpeľňa, ale aj samostatné hosťovské WC. Objekt je pohodlne prístupný výťahom. Najväčším lákadlom je aj balkón, ktorý poskytuje krásne miesto na oddych od každodenného zhonu. Súčasťou bytu je aj podzemné parkovacie miesto pre vaše auto, takže si vždy nájdete voľné miesto na parkovanie. Tiež je tu komfortný sklep, ktorý ponúka dostatok priestoru pre uskladnenie vašich vecí.

Nová moderná 6-rodinná budova.

V skvelej lokalite sa nachádza tento v roku 2019 postavený 6-rodinný dom priamo pri jazere v Bad Rappenau.

Skvelá lokalita – centrálna – priamo pri jazere – Gartenstraße

Byt sa nachádza v exkluzívnej centrálnej lokalite v Bad Rappenau. Priamo pri jazere s výhľadom na liečebný park.

Vulta je tu Cafe Luna Bar, kaderníctvo pri liečebnom parku, ihrisko a zmrzlináreň. V pár minútach pešo dosiahnete strednú školu, materskú školu a základnú školu. Všetky nákupné možnosti, drogérie, vlakovú stanicu, autobusové zastávky, banky, lekárne, plavárne, hotely, lekárske ordinácie, reštaurácie, kliniky a domovy dôchodcov sú dostupné pešo.

Bad Rappenau je cez diaľnicu A6 optimálne prepojený so supraokresnou dopravnou sieťou (pripojenie na diaľnicu smerom na Norimberk, Stuttgart a Mannheim/Heidelberg) a cez železničnú trať je výborne spojený s verejnou dopravou.

Bad Rappenau ponúka kvalitné športové a rekreačné zariadenia, kultúrne podujatia, lesy, liečebné záhrady a parkové plochy, športové areály, vonkajší bazén, krytý bazén, jazero, cyklistické a bežecké trasy, kluby, tenisové a golfové ihriská.

Nízke prevádzkové náklady vďaka efektívnej výstavbe:

• energeticky úsporný vykurovací systém: plyn & solárny systém

• podlahové kúrenie s digitálnym ovládaním

• trojsklo s izolačnými oknami s elektrickými žalúziami a integrovanou hmyzí sieťou

• masívna konštrukcia: jedinečná nosnosť spája tepelnoizolačné vlastnosti s vhodnou pórobetónovou tehličkou

• tepelná ochrana: stavba s masívnymi pórobetónovými tehami už dnes spĺňa všetky požiadavky na energeticky úspornú tepelnoizolačnú výstavbu budúcnosti

• protipožiarna ochrana: pórobetón je minerálny stavebný materiál, ktorý neobsahuje horľavé zložky a je podľa normy DIN 4102-4 zaradený do najvyššej triedy stavebných materiálov A1 „nehorľavý“.

• zvuková izolácia: vďaka stiennej konštrukcii z pórobetónového murovaného systému je dosiahnutá normovaná zvuková izolácia.

Výťah, balkón, sklep, sprchovací kút, bezbariérový prístup, obklady, vaňa, podzemné parkovanie, hosťovské WC

Poznámky:

- BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP

- prístupová sprcha na rovine podlahy

- otvorená kuchyňa

- veľmi svetlé moderné 4-IZBOVÉ BYTY v 1. NP

- s jednou kúpeľňou a jedným hosťovským WC

- a vnútorná priestorová úložňa

- podlahové kúrenie s digitálnym ovládaním

- moderné obklady (vo veľkom formáte 60 x 60)

- moderné podlahové krytiny (teplé a útulné povrchy)

- biele dvere s nerezovými dekoratívnymi kľučkami

- vysoko kvalitný omietací náter (elegantný omietka) na stenách a strope

- spoločná práčovňa

- vrátane sklepa v suteréne

- elektrické žalúzie s integrovanou hmyzí sieťou

- TV prípojka (Telekom) vo všetkých miestnostiach

- podzemné parkovacie miesta sú k prenájmu samostatne za 60 €/mesiac

- vstavaná kuchyňa môže byť za poplatok prevzatá súčasným nájomcom

Prenájom priamo od vlastníka.

Nasťahovanie od 01.04.2026 je možné.

- žiadne domáce zvieratá

- fajčenie iba na balkóne

- vyžaduje sa Schufa výpis!

- pri obhliadke je potrebné predložiť potvrdenie o príjme!

Obhliadky si, prosím, dohodnite telefonicky.

Teším sa na váš telefonát:

Ali Kassem

Mobil: 0178 8167200