Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig geschnitten. 
Sie befindet sich in einem 2 Familienhaus mit separatem Zu-und Eingang (im Prinzip wie ein Reihenhaus)
Die Einliegerwohnung wurde 2022 komplett saniert mit neuem Badezimmer.
Es sind folgende Räume vorhanden.
-Ein großes Wohnzimmer
_Modernes Badezimmer mit Dusche
-eigenes Treppenhaus von der ersten Etage bis zum Keller 
-Flur 
-sowie einem Schlafzimmer 
- voll ausgestatteter Küche.  
-2 große Kellerräume
-ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung
Strom, Internet- und Gaskosten sind inklusive.
Selbstverständlich ist die Wohnung möbliert und komplett ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für die notwendige Wärme im Winter.
Die Wohnung liegt zentral am Stadtrand von Neuss und nicht unweit vom Düsseldorf Stadtzentrum entfernt. Beide Städte sind - je nach Bedarf - mit dem Fahrrad oder mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an die A57 und A46 erlaubt eine schnellen Zugang nach Köln oder Krefeld. Beide Städte sind in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Rheins und der Rheinwiesen.
Zentraler und ruhiger kann man in Neuss-Gnadental nicht Wohnen.
Fußläufig zu erreichen sind:
Praktischer Arzt, Zahnarzt, Reinigung, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bank, Bäcker, Metzger, Schule. Kindergarten
Trockner, Waschmaschine, Bügeleisen mit Bügelbrett, komplette Haushaltseinrichtung...
Der Gartenbereich ist zur Mitbenutzung mit eigenem Bereich.
Eine Garage kann dazu gemietet werden. 
Die Strom-und Heizungskosten sind inkludiert.
Internetanschluss ist vorhanden.

Byt je světlý, přátelský a prostorně uspořádaný. Nachází se v rodinném domě pro dvě rodiny s odděleným vchodem (v podstatě jako řadový dům). Samostatný byt byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován včetně nové koupelny.

K bytu náleží následující místa:  
– Velký obývací pokoj  
– Moderní koupelna se sprchou  
– Vlastní schodiště vedoucí od prvního patra až do sklepa  
– Chodba  
– Ložnice  
– Plně vybavená kuchyň  
– Dva velké sklepní prostory  
– Vlastní parkovací místo

Náklady na elektřinu, internet a plyn jsou zahrnuty. Samozřejmě je byt zařízený a plně vybavený. Podlahové vytápění zajišťuje potřebné teplo v zimě.

Byt se nachází centrálně na okraji Neussu a není daleko od centra Düsseldorfu. Obě města jsou podle potřeby dobře a rychle dostupná jak na kole, tak autem. Díky výbornému napojení na dálnice A57 a A46 máte rychlý přístup do Kolína nad Rýnem nebo Krefeldu – obě města jsou autem dosažitelná za něco přes 20 minut.

Byt se nachází v těsné blízkosti Rýna a rýnských luk. V Neuss-Gnadental pak nelze najít centrálnější a klidnější bydlení.

V docházkové vzdálenosti se nachází: praktický lékař, zubař, čistírna, lékárna, obchod s potravinami, banka, pekárna, řeznictví, škola a mateřská škola.

K bytu náleží také sušička, pračka, žehlička se žehlicím prknem a kompletní domácí vybavení. Zahradní prostor je určen ke společnému užívání se soukromou částí. K bytu si lze dále pronajmout garáž. Náklady na elektřinu a topení jsou zahrnuty a internetové připojení je k dispozici.

Byt je svetlý, priateľský a priestranne usporiadaný. 
Nachádza sa v dvojrodinnom dome s oddeleným vchodom (v podstate ako radový dom). 
Podkrovný byt bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný s novou kúpeľňou. 
K dispozícii sú nasledujúce miestnosti:
- veľký obývací priestor
- moderná kúpeľňa so sprchou
- vlastné schodisko od prvého poschodia až po suterén 
- chodba 
- spálňa 
- plne vybavená kuchyňa  
- 2 veľké suterénne miestnosti
- vlastné parkovacie miesto patria k bytu
Náklady na elektrinu, internet a plyn sú zahrnuté. 
Samozrejme, byt je zariadený a kompletne vybavený. 
Podlahové kúrenie zabezpečuje potrebné teplo v zime.
Byt sa nachádza centrálny na okraji mesta Neuss a nie ďaleko od centra Düsseldorfu. Obe mestá sú – podľa potreby – s bicyklom alebo autom ľahko a rýchlo dostupné. Dobré spojenie s diaľnicami A57 a A46 umožňuje rýchly prístup do Kolína nad Rýnom alebo Krefeldu. Obe mestá sú autom vzdialené približne 20 minút.
Byt sa nachádza úplne v blízkosti Rýna a rýnskych lúk.
Centrálnie a pokojne sa v Neuss-Gnadental nežije.
Pešo dostupné sú:
praktický lekár, zubný lekár, čistiareň, lekáreň, potravinový obchod, banka, pekáreň, mäsiar, škola, materská škola,
sušička, práčka, žehlička so žehlicím stolom, kompletné domáce vybavenie...
Záhradný priestor je určený na spoločné užívanie s vyhradenou časťou. 
K tomu je možné prenajať garáž. 
Náklady na elektrinu a kúrenie sú zahrnuté. 
Internetové pripojenie je dostupné.

The apartment is bright, friendly, and generously laid out. It is located in a two-family house with a separate entrance (basically like a terraced house). The secondary apartment was completely renovated in 2022 with a new bathroom. The apartment includes the following rooms:
– A large living room  
– A modern bathroom with a shower  
– Its own staircase from the first floor down to the basement  
– A hallway  
– A bedroom  
– A fully equipped kitchen  
– Two large basement rooms  
– A dedicated parking space belonging to the apartment

Electricity, internet, and gas costs are included. Of course, the apartment is furnished and fully equipped. Underfloor heating ensures the necessary warmth in winter.

The apartment is centrally located on the outskirts of Neuss and not far from the Düsseldorf city center. Both cities are easily and quickly reachable by bicycle or car, depending on your needs. The excellent connection to the A57 and A46 allows quick access to Cologne or Krefeld—both cities are reachable by car in just over 20 minutes.

The apartment is very close to the Rhine and the Rhine meadows. You won’t find a more central and quiet location than Neuss-Gnadental.

Within walking distance you will find:
a convenient doctor, dentist, dry cleaner, pharmacy, grocery store, bank, bakery, butcher, school, and kindergarten; as well as a dryer, washing machine, iron with ironing board, and complete household furnishings.

The garden area is shared with a private section. A garage can be rented as well. Electricity and heating costs are included, and an internet connection is available.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Poschodie	Prízemie
Úžitková plocha	85 m²

Stav	Veľmi dobrý
Vybavené	Vybavené
Číslo inzerátu	972610
Cena za jednotku	29 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 85 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Domáci miláčikovia vítaní

	Parkovanie
	MHD 4 minúty pešo