
Predaj domu • 280 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážVitajte vo vašom novom domove v Kissingu!
Tento udržiavaný rodinný dom, dokončený na jeseň 2003, vyniká svojou vysoko kvalitnou výbavou a ponúka všetko, o čom vaše srdce môže snívať.
Dom je postavený masívnou konštrukciou zo špeciálnych tepelne vodivých tehál, ktoré zaručujú, že v lete ostane príjemne chladno a v zime teplo. Keller je zhotovený z vodotesného betónu (tzv. biela vana) a strecha je izolovaná 12 cm šikmými izolačnými doskami bez CFC. Na streche je tiež nainštalovaná fotovoltaická inštalácia s výkonom 10 kWp a solárny systém podporujúci ohrev teplej vody pre bežné aj kúrenárske účely.
Na priestrannom pozemku o rozlohe približne 389 m² sa táto očarujúca nehnuteľnosť rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka obytnú plochu približne 280 m².
Veľká garáž o rozlohe 25,9 m² plus 2 parkovacie miesta.
V prízemí (113 m²) vás čaká svetlý obývací priestor, jedáleň, kuchyňa, izba pre hostí, predsieň a toaleta so sprchou pre hostí.
Poschodie (129 m²) zaujme priestrannou kúpeľňou a dobre navrhnutými 5 spálňami – ideálne pre rodiny.
Celkom upravená podkrovná časť (38 m²) ponúka dodatočný obytný alebo detský herný priestor so samostatnou toaletou.
Úplne podkrovený priestor (približne 90 m²) ponúka veľa úložného priestoru a flexibilné možnosti využitia, napríklad športovú/fytnesovú miestnosť (35 m²), kanceláriu (17 m²), kotolňu, práčovňu, úložný priestor a izbu na oddych s krbom.
Dom má navyše nádhernú terasu a dva balkóny, ktoré vás pozývajú na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.
Nechajte sa očariť atmosférou tohto pôsobivého domu a dohodnite si prehliadku už dnes – miesto, kde nebudete len bývať, ale skutočne žiť!
Obec Kissing s približne 12 000 obyvateľmi sa nachádza asi 5 kilometrov južne od Augsburgu v okrese Aichach-Friedberg. V obci je aj železničná stanica (900 m) s vlakovým spojením do Augsburgu (5 minút) a Mníchova (približne 25 minút). Ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Všetky školy, materské školy, nákupné možnosti a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Pre oddych môžete využiť jazerá Weitmannsee alebo Auensee.
V Kissingu nájdete rôzne možnosti nákupov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Potravinové obchody ako V-Markt, Lidl, Aldi Süd a EDEKA ponúkajú široký výber potravín, pričom špecializované obchody, napríklad stavebniny, bicykelový obchod či obchod so zvyškovým tovarom (Thomas Phillipps), ponuku ďalej dopĺňajú. Rôzne remeselné firmy v obci zabezpečujú rýchlu pomoc, keď je to potrebné. Aj delikatesy, pekárne a mäsiarstva sú zastúpené v obci a prispievajú ku kvalitnému zásobovaniu.
Vzdelávacie zariadenia v Kissingu sú dobre rozvinuté – nachádza sa tu základná škola aj stredná škola na ulici Pestalozzistraße. Okrem toho má dospelých centrum v okrese Aichach-Friedberg svoju pobočku v Kissingu, takže sa ponúka aj vzdelávanie pre dospelých.
Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom rôznych odborných lekárov a ordinácií. Zubné centrum Dr. Aigster a spoločná ordinácia Dr. Langner ponúkajú komplexné ošetrenie. Ponuku dopĺňajú aj prírodné liečebne a viaceré lekárne, čím je zabezpečená kvalitná zdravotná starostlivosť v celej obci.
Špeciálne tehlové obklady a strešná izolácia (12 cm) pomáhajú výrazne znížiť náklady na kúrenie, pričom fotovoltaická inštalácia má výkon 10 kW.
Od 1. januára 2023 nadobudli účinnosť zmeny v zákone o energetike budov, ktoré znižujú povolený ročný primárny energetický nárok pre novostavby z doterajších 75 % na 55 % primárnej energetickej spotreby. Energetický spotrebný ukazovateľ nášho domu je 70,50 kWh/(m²a).
Privátny predaj, bez provízie.
Líbí sa vám, čo vidíte? Potom nás neváhajte kontaktovať pre získanie ďalších informácií alebo dohodnutie termínu prehliadky.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 972574 |
| Plocha pozemku | 389 m² |
| Cena za jednotku | 4 607 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Úžitková plocha | 280 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






















