Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto moderná prízemná byt s približne 101 m² obytného priestoru bola dokončená v roku 2020 a nachádza sa v udržiavanej obytné zóne s celkovo piatimi budovami, pričom každá obsahuje päť obytných jednotiek. Presvedčí jasným a priestranným rozložením izieb, podlahovými oknami a bezbariérovým prístupom, ktorý robí byt ideálnym pre každú životnú etapu. Otvorený obývací a jedálenský priestor so susednou kuchyňou tvorí srdce bytu a priamo otvára na priestrannú terasu so špeciálnym právom využívania záhrady, ktorá poskytuje chránený súkromný vonkajší priestor.

Všetky obytné miestnosti sú vybavené kvalitnou vinylovou podlahou, ktorá prenáša moderný, no zároveň teplý pocit z bývania. Byt disponuje podlahovým kúrením, kúpeľňou so denným svetlom vybavenou sprchou, vaňou a toaletou a praktickým priestorom (nišou) pre práčku a sušičku. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná návštevná toaleta. Pre dodatočný úložný priestor sú k dispozícii úložný priestor v byte ako aj ďalší úložný priestor na terase. Súčasťou ponuky je aj vlastný sklep a cyklistický sklep.

Osobitým lákadlom je kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je úplne zahrnutá v kúpnej cene. Je vybavená modernými spotrebičmi značky Miele a zahŕňa veľkú chladničku, samostatnú mrazničku, parný hrniec, rúru, mikrovlnku a umývačku riadu. Inventár zahrnutý v kúpnej cene má hodnotu približne 45 000 € a umožňuje okamžitý a kvalitný sťahovanie bez ďalších investícií.

Ďalšie vybavenie, ako napríklad dve elektrické markízy, dvojitý drôtený plot okolo záhrady, ako aj ochranné siete proti hmyzu a plisované žalúzie v kuchyni, kúpeľni a spálni, poskytujú dodatočný komfort v každodennom živote. Obytná zóna je zabezpečená ekologickým blokovým kogeneračným zariadením na pelety, čo prispieva k efektívnemu a udržateľnému zásobovaniu energiou.

K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť samostatne za 35 000 €.

Celkovo tento byt ponúka udržiavaný, moderný a komfortný domov so súkromným vonkajším priestorom – ideálny pre všetkých, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a štýlové bývanie.

Gundelfingen je atraktívna obec na juhozápade Bádenska-württemberska, priamo severne od Freiburgu im Breisgau. S približne 12 000 obyvateľmi spája obec výhody pokojnej, rodinne prívetivej obytné lokality s bezprostrednou blízkosťou pulzujúceho univerzitného a kultúrneho centra Freiburgu. Vďaka Breisgau-S-Bahn, rôznym autobusovým linkám a električke existuje vynikajúce spojenie do centra mesta, ktoré je vzdialené len približne 5 kilometrov. Aj diaľnica A5 (Karlsruhe–Bazilej) je ľahko dostupná, čo poskytuje ideálne podmienky pre dochádzajúcich.

Obec disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou: možnosti nakupovania, zdravotná starostlivosť, materské školy a školy sa nachádzajú priamo na mieste. Čoraz viacero možností voľnočasových a športových aktivít, ako aj blízkosť k lesom a rekreačným oblastiam robia z Gundelfingenu mimoriadne atraktívne miesto najmä pre rodiny a milovníkov prírody. Zároveň obec ťaží z prítomnosti Freiburgu ako významného strediska vedy, technológií a služieb. Táto kombinácia bývania blízko prírody a mestského komfortu robí z Gundelfingenu jedno z najžiadanejších obytných miest v regióne južného Bádenska.

Sám byt sa nachádza v južnej časti mestského centra a presvedčí pokojným obytným prostredím s vynikajúcou pešou dostupnosťou. Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy sú pohodlne dostupné pešo. Električka a autobusové linky sú v bezprostrednej blízkosti, takže centrum Freiburgu a hlavná stanica sú rýchlo dosiahnuteľné. Zelené plochy, ihriská a rekreačné oblasti v okolí vytvárajú príjemné, rodinne orientované prostredie na bývanie.