Der Bungalow wurde 2016 in massiver Bauweise mit zusätzlicher Bodenplatten-Wärmedämmung auf einem Eigenlandgrundstück von 546 qm gebaut und verfügt über 107,17 qm Wohn-Nutzfläche. Für einen Pkw ist im Carport genug Platz und dahinter wurde ein weiterer Stauraum angebaut. Das Grundstück bietet viele schöne Ecken zum Verweilen mit liebevoll angelegter Bepflanzung. Zum Meer gerichtet wurde ein Wintergarten aus Glas im Jahr 2021 nachträglich angebaut. Dieser umfasst 9,48 qm. Zusätzlich befindet sich auf der Vorderseite des Hauses eine Terrasse.
Der Bungalow befindet sich im Neubaugebiet von Heiligenhafen. Die Stadt Heiligenhafen ist 125 km von Hamburg entfernt und direkt an der A1. Die Insel Fehmarn ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, KITA, ärztliche Versorgung und vieles mehr ist vor Ort.
Alle Räume sind barrierefrei erreichbar. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich sind offen gestaltet. Im Badezimmer ist neben einer Badewanne eine begehbare Dusche. Das Gäste-WC, der HW-Raum und das Badezimmer sind gefliest. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und der Flur sind mit Vinylboden ausgelegt.
Das Objekt ( Haus und Garten)wird nur komplett eingerichtet verkauft.

Ferienvermietung evtl. möglich. Eine Anfrage muss durch den Käufer bei der Stadtverwaltung Heiligenhafen gestellt werden.

Bungalov byl postaven v roce 2016 masivní stavební metodou s dodatečnou tepelnou izolací základové desky na vlastním pozemku o rozloze cca 546 m² a disponuje 115 m² obytné a užitkové plochy. Pro jeden automobil je v carportu dostatek místa a za ním byl přístavěn další úložný prostor. Pozemek nabízí mnoho příjemných zákoutí k posezení s láskyplně upravenou zástavou. K moři orientována byla v roce 2021 později přístavěna zimní zahrada ze skla o rozloze 10,50 m². Navíc se na přední straně domu nachází terasa.

Bungalov se nachází v nově zastavěné části města Heiligenhafen. Město Heiligenhafen je vzdálené 125 km od Hamburku a leží přímo u dálnice A1. Ostrov Fehmarn je dosažitelný autem za 15 minut. V místě naleznete supermarkety, školy, mateřské školky, KITA, zdravotnické zařízení a mnoho dalšího.

Všechny místnosti jsou bezbariérově přístupné. Obývací pokoj, kuchyně a jídelna jsou navrženy jako otevřený prostor. V koupelně se kromě vany nachází i sprchový kout přístupný chůzí. Hostinská toaleta, HW-místnost a koupelna jsou obloženy dlažbou, zatímco obývací pokoj, ložnice, pokoj pro hosty a chodba jsou s vinylovou podlahou.

Možnost pronájmu na dovolenou je případně možná. Žádost musí kupující podat na městském úřadě v Heiligenhafen.

Bungalov bol postavený v roku 2016 masívnou stavbou s dodatočnou tepelnou izoláciou základovej platne na súkromnej parcele o rozlohe približne 546 m² a disponuje obytnou a užitkovou plochou 115 m². Pre jeden osobný automobil je v carporte dostatok miesta a za ním bol prístavnený ďalší úložný priestor. Pozemok ponúka mnoho krásnych kútov na oddych s láskavo zriadenou zeleňou. K moru orientovaná zimná záhrada zo skla bola následne prístavnená v roku 2021 a má rozlohu 10,50 m². Okrem toho sa na prednej strane domu nachádza terasa.

Bungalov sa nachádza v novostavbe v Heiligenhafen. Mesto Heiligenhafen je vzdialené 125 km od Hamburgu a priamo pri diaľnici A1. Ostrov Fehmarn je autom dostupný za 15 minút. Supermarkety, školy, materské školy, zariadenia predškolského vzdelávania, lekárska starostlivosť a oveľa viac sú v bezprostrednej blízkosti.

Všetky miestnosti sú bezbariérové. Obývačka, kuchyňa a jedálenský priestor sú otvorené. V kúpeľni, okrem vane, nájdete aj prístupnú sprchu. Hosťovská toaleta, domácnostná miestnosť a kúpeľňa sú obložené dlažbou, zatiaľ čo obývačka, spálňa, izba pre hostí a chodba majú vinylovú podlahu.

Prenájom na dovolenkové pobyty je prípadne možný. Žiadosť musí kupujúci podať na mestskom úrade v Heiligenhafen.

The bungalow was built in 2016 using robust construction with additional floor slab thermal insulation on a private land plot of approximately 546 sqm, and it features 115 sqm of living and usable space. There is enough room in the carport for one car, and an additional storage space was added behind it. The property offers many charming spots for relaxation with lovingly designed landscaping. Facing the sea, a glass conservatory was added in 2021, covering 10.50 sqm. Additionally, there is a terrace at the front of the house.

The bungalow is located in the new development area of Heiligenhafen. The town of Heiligenhafen is 125 km from Hamburg and directly accessible via the A1 highway. The island of Fehmarn can be reached in 15 minutes by car. Supermarkets, schools, kindergartens, daycare centers, medical care, and much more are available on site.

All rooms are barrier-free accessible. The living room, kitchen, and dining area are designed with an open layout. The bathroom includes both a bathtub and a walk-in shower. The guest toilet, utility room, and bathroom are tiled. The living room, bedroom, guest room, and hallway are fitted with vinyl flooring.

Vacation rental may be possible. The buyer must submit an inquiry to the Heiligenhafen city administration.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	546 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	972547
Úžitková plocha	108 m²
Cena za jednotku	6 750 € / m²

Predaj domu 4+1 • 108 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 1 minúta pešo

	Parkovanie
	Terasa