Prenájom bytu 4+1 • 75 m² bez realitkyNürnberg St. Peter Bayern 90461

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Nibelungenviertel der Nürnberger Südstadt verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit der praktischen Ausstattung eines modernen Zuhauses.

Táto nádherná 4-izbová bytová jednotka v obľúbenom Nibelungenvierteli južnej Nürnbergu spája výnimočný šarm historickej starej budovy s praktickým vybavením moderného domova.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen, gepflegten Stadthauses und bietet auf ideal geschnittenem Grundriss sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.

Byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží klasického, udržiavaného radového domu a ponúka vďaka premyslenému dispozícii vynikajúce možnosti využitia pre rodiny aj skupiny spolubývajúcich.

Drei der vier Zimmer wurden komplett neu möbliert – mit modernen Ikea-Möbeln (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch).

Tri zo štyroch izieb boli kompletne novo zariadené – s moderným nábytkom od Ikeu (posteľ, skrine, pracovný stôl).

Ein viertes Zimmer dient als gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit einem großzügigen Esstisch, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet.

Štvrtá izba slúži ako útulná obývačka, vybavená priestranným jedálenským stolom, ktorý je ideálny na spoločné jedlá alebo príjemné večery.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen wichtigen Geräten: Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits integriert.

Byt disponuje modernou vybavenou kuchyňou so všetkými dôležitými spotrebičmi: sporák, rúra, umývačka riadu a chladnička sú už integrované.

Das helle Badezimmer bietet eine Badewanne, die besonders in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt.

Svetlá kúpeľňa ponúka vaňu, ktorá najmä v zimných mesiacoch poskytuje dodatočný komfort.

An allen Fenstern wurden praktische Rollos angebracht.

Na všetkých oknách boli namontované praktické žalúzie.

Typische Altbaudetails, wie hohe Decken und eine angenehme Raumhöhe, verleihen der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Typické detaily starej budovy, ako sú vysoké stropy a príjemná výška izieb, dodávajú bytu teplú a prívetivú domácu atmosféru.

Dank der zentralen Lage – nur wenige Gehminuten vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt – sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Vďaka centrálnej polohe – len niekoľko minút chôdze od hlavného nádražia Nürnbergu – sú nákupné možnosti, kaviarne, reštaurácie a verejná doprava ľahko dostupné.

Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern, als auch hervorragend als WG-Konzept, da die Zimmer ähnlich groß geschnitten und vielseitig nutzbar sind.

Byt je vhodný ako komfortný domov pre rodinu s viacerými deťmi, ale aj ako ideálne riešenie pre spoločné bývanie (WG), keďže izby majú podobnú veľkosť a sú všestranne využiteľné.

Das Wohnzimmer ist eher kompakt, jedoch ideal als gemeinschaftlicher Treffpunkt.

Obývačka je skôr kompaktná, avšak ideálna ako spoločenské miesto stretávania.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Balkón nie je súčasťou bytu.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines urbanen Altbaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs zu kombinieren.

Táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú príležitosť skombinovať moderné životné pohodlie s pôvabom mestskej starej budovy v jednej z najobľúbenejších bytových štvrtí Nürnbergu.

Das wunderschöne Nibelungenviertel in Nürnberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Nádherné Nibelungenviertel v Nürnbergu patrí k najžiadanejším obytným lokalitám mesta.

Mit seiner charmanten Mischung aus urbanem Flair, grünen Straßenzügen und lebendiger Nachbarschaft bietet es genau das, was junge Menschen suchen: Zentralität, Vielfalt und Lebensqualität.

So s svojim očarujúcim spojením mestského šmrncu, zelených ulíc a živého susedstva ponúka presne to, čo hľadajú mladí ľudia: centrálnosť, rozmanitosť a kvalitu života.

Von hier aus sind Cafés, Restaurants und Bars bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Odtiaľto sú kaviarne, reštaurácie a bary pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen sowie Sport- und Freizeitangebote finden sich in direkter Umgebung.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj možnosti pre každodenné nákupy, malé butikové obchody, ako aj športové a rekreačné možnosti.

Das Viertel ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – die nächste U-Bahn-Station und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Hochschulen und Universitäten schnell erreicht werden.

Štvrť je navyše vynikajúco napojená na verejnú dopravu – najbližšia stanica metra a autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút, takže centrum Nürnbergu, ako aj vysoké školy a univerzity, sú rýchlo dostupné.

Wer es grün mag, findet in den nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen ideale Orte zum Joggen, Entspannen oder Picknicken mit Freunden.

Milovníci zelene nájdu v blízkych parkoch a zelených plochách ideálne miesta na beh, oddych alebo piknik s priateľmi.

Das Viertel vereint so die Vorzüge urbanen Lebens mit ruhigen Rückzugsorten.

Štvrť spája prednosti mestského života s pokojnými útočiskami.

Mit seinem jungen, dynamischen Charakter ist das Nibelungenviertel die perfekte Adresse für alle, die urban, modern und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.

So s mladistvým, dynamickým charakterom je Nibelungenviertel perfektnou adresou pre všetkých, ktorí chcú bývať mestsky, moderne a zároveň v uvoľnenej atmosfére.

4 Zimmer – flexibel nutzbar

4 izby – flexibilné využitie

3 gemütliche Schlafzimmer / WG-Zimmer, jeweils neu möbliert (Ikea-Möbel):

3 útulné spálne / izby pre spolubývajúcich, každá novo zariadená (nábytok od Ikea):

• Bett

Posteľ

• Kleiderschrank

Skriňa

• Schreibtisch

Pracovný stôl

1 Wohnzimmer mit großem Esstisch – ideal als Ess- und Gemeinschaftsraum

1 obývačka s veľkým jedálenským stolom – ideálna ako jedálenský a spoločenský priestor

Küche

Kuchyňa

Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten:

Moderná vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi:

• Herd & Backofen

Sporák a rúra

• Kühlschrank

Chladnička

• Spülmaschine

Umývačka riadu

• Ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche

Dostatočný úložný priestor a pracovný povrch

• Ideal für gemeinsames Kochen

Ideálne pre spoločné varenie

Badezimmer

Kúpeľňa

• Helles Bad mit Badewanne

Svetlá kúpeľňa s vaňou

• Moderne Sanitärausstattung

Moderné sanitárne zariadenia

• Gute Belüftung und freundliche Gestaltung

Dobré vetranie a príjemné prevedenie

Weitere Ausstattung

Ďalšie vybavenie

• Alle Zimmer mit Rollos an den Fenstern

Všetky izby s rolovacími clonami na oknách

• Frisch möbliert und direkt bezugsfertig

Novo zariadené a okamžite na nastahovanie

• Hohe Decken & Altbaucharme

Vysoké stropy a šarm starej budovy

• Praktischer Grundriss – ideal für Familie oder WG

Praktická dispozícia – ideálna pre rodinu alebo spolubývajúcich

• Kein Balkon

Žiadny balkón

• Kleines Wohnzimmer, dafür großzügige Schlafzimmer

Malá obývačka, avšak priestranné spálne

• Gepflegtes Altbau-Treppenhaus

Udržiavané schodisko starej budovy

Lage

Lokalita

• Im Herzen des Nibelungenviertels, eines der beliebtesten Altbauquartiere der Nürnberger Südstadt

V srdci Nibelungenviertelu, jednej z najobľúbenejších štvrťí starej budovy v južnej Nürnbergu

• Ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof

Približne 15 minút chôdze od hlavnej stanice

• Sehr gute Nahversorgung & ÖPNV-Anbindung

Veľmi dobrá občianska vybavenosť a napojenie na verejnú dopravu

• Charmante Straßenzüge und lebendige Umgebung

Pôvabné ulice a živé okolie

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und hinterlassen Sie uns Ihre Telefonnummer um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás ešte dnes a zanechajte nám svoje telefónne číslo, aby sme si dohodli termín prehliadky.

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Tešíme sa na stretnutie s vami!