Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyWehrbergsweg 34, , Dolné Sasko

Krásny byt pri severnom mori v Duhnen/Cuxhavene. Jedná sa o dvojizbový byt na siedmom poschodí tohto sedmiposchodového domu. Okúzľuje svojou polohou a výhľadom na more, ústie rieky Elba a mestečko. To všetko si môžete užívať z dvoch loggií, kde sa výborne odpočívá. Byt v budove Seehütte disponuje priestranným obývacím a jedálenským priestorom s modernou vstavanou kuchynkou a samostatnou spálňou. Integrovaná kuchyňa je mimo iného vybavená štvordoussadlovým keramickým varným panelom, mikrovlnkou a chladničkou s mrazákom. Samostatná spálňa s útulnou manželskou posteľou a dostatočným úložným priestorom zabezpečuje dokonalý odpočinok.

Tento dvojizbový rekreačný byt je optimálne vybavený pre 2 až 3 osoby. Nezáleží na tom, či sedíte pri jedálenskom stole alebo na gauči, vždy si môžete vychutnať ohromujúci výhľad cez strechy Duhnen.

Tento očarujúci rekreačný byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenom rezidenčnom prostredí medzi dovolenkármi v Cuxhavene. Priamo v prvej rade v Duhnen s výhľadom na more, umiestnený priamo na „Duhner-Spitze“. Pohľad na Duhnen a Sahlenburg, poloha pri morském promenáde a parkovacie miesto pri dome robia z tohto objektu výnimočnosť.

Kúpeľný obvod Duhnen sa nachádza na západe morského kúpeľného mesta Cuxhaven. Duhnen bolo po stáročia známe ako „dedinka v dierach“ (Düünen), z čoho vznikol aj dnešný názov. Táto časť morského kúpeľného mesta Cuxhaven leží pri piesočnej pláži vedúcej do prílivového mora. Pešo sa za približne 1 minútu dostanete na promenádu v Duhnen a k moru. V centrálnom meste Duhnen nájdete banky, pekáreň, reštaurácie, supermarket a autobusovú zastávku. Mesto Cuxhaven a diaľničné pripojenie sú autom dostupné za 15 minút. Vďaka skvelej polohe priamo na piesočnej pláži je budova Seehütte optimálnou voľbou pre oddychovú plážovú dovolenku. Peších a cyklistických trás je začiatok priamo za dverami. Ahoi-Bad sa nachádza hneď vedľa a okrem rôznych bazénov ponúka aj vynikajúcu saunu a wellness zónu. Nespochybiteľne ide o 1A polohu tohto objektu.

Byt je vo veľmi dobrej kondícii. Plastové okná, obklady v obývacej izbe a spálni, v chodbe a na dvoch loggiách. Kúpeľňa je obložená dlažbou, zmodernizovaná a vybavená práčkou. Byt je kompletne zariadený a vybavený všetkým, čo potrebujete na dovolenku – televízorom, varnou kanvicou, kávovarom, riadom a príborom, vysávačom a podobne.

V budove je možné pohodlne prístupovať ku každému poschodiu výťahom. Rok výstavby nehnuteľnosti je približne 1972.

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome. Mesačné poplatky vo výške 417,74 €.

Byt je predávaný súkromne bez provízie pre kupujúceho. V súčasnosti je byt využívaný ako rekreačný prenájom a sám sa využíva len niekoľko týždňov ročne. Ak máte záujem, radi s Vami prekonzultujeme našu nezáväznú kalkuláciu výnosnosti a možných príjmov z prenájmu. Vďaka svojej polohe je tento objekt tiež vynikajúcou investičnou príležitosťou.