Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyBanater Weg 13 Oldenburg Dietrichsfeld Niedersachsen 26127
Banater Weg 13 Oldenburg Dietrichsfeld Niedersachsen 26127MHD 5minút pešo • GarážTento očarujúci 3-izbový byt v 1. poschodí udržiavaného domu so štyrmi byty zaujme premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a pokojnou lokalitou v Oldenburg-Bürgerfelde. Optimálne rozdelenie miestností ho robí zvlášť atraktívnym ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.
S približne 67 m² obytného priestoru ponúka tento byt dispozíciu, ktorá je v tejto veľkostnej kategórii zriedkavá:
– Priestranný obývací priestor (cca 25,8 m²) tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na balkón (cca 7 m²) – ideálny pre oddychové chvíle vonku.
– Spálňa s cca 13,3 m² je bez problémov zariaditeľná s manželskou posteľou a šatníkom.
– Ďalšia izba s cca 8,4 m² je ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba.
– Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru na varenie, aniž by zasahovala do obytného priestoru.
– Kúpeľňa je vybavená vaňou a pripojením pre práčku, pričom komfort dopĺňa samostatné hosťovské WC.
Tento pekný vlastný byt sa nachádza v Oldenburgu, v centrálnej a dobre dostupnej lokalite. Školy, nákupné možnosti a verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo, čo zvyšuje hodnotu bývania pre budúcich nájomcov alebo majiteľov. Okolie ponúka aj dobrú infraštruktúru a rôzne možnosti voľnočasových aktivít.
• cca 67 m² obytného priestoru
• Priestranný obývací priestor (cca 25,8 m²)
• 3 izby s ideálnym rozdelením
• Balkón (cca 7 m²)
• Samostatná kuchyňa
• Kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku
• Samostatné hosťovské WC
• Vlastné garážové parkovacie miesto (zahrnuté v kúpnej cene)
• Udržiavaný dom so štyrmi byty
• Energetická trieda D
Byt je momentálne prenajatý. Nájomca sťahuje 30.04.2026, čo vám otvára atraktívne možnosti: vlastné bývanie alebo opätovný prenájom za trhové podmienky. Realistická čistá nájomná cena je okolo 12 €/m² (cca 864 € mesačne). Parkovacie miesto možno navyše prenajať za cca 50 € mesačne.
Zarezervujte si termín prehliadky a presvedčte sa sami o premyslenej dispozícii a výnimočnom pocite z bývania.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 972507 |
| Úžitková plocha | 67 m² |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 2 970 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.