Prenájom nebytového priestoru • 1186 m² bez realitkyFalderbaumstraße 9 B Kassel Kassel Hessen 34123

++BEZ PROVÍZIE++ priamo od vlastníka / prenajímateľa

Na prenájom je k dispozícii kombinácia moderných halových a kancelárskych priestorov s rozlohou 1 186 m² v prízemí reprezentatívneho budovového komplexu.

++Haly cca 1 002 m²++

– S rampovým zariadením pre nákladné vozidlá a prístup na úrovni zeme

– Sekcionálne dvere

– Výška haly cca 7,5 m (pod okrajom strechy), cca 6,5 m (pod okrajom stropu)

– Hala s otvoreným priestorom bez rušivých podpôr alebo nosnej konštrukcie

– Priemyselná podlaha z betónu

– RWA / svetlotúky (vynikajúce využitie denného svetla)

– Osvetlenie haly

– Kúrené

– Pripojenia pre silný prúd a vodu

– Malá vnútorná kancelária v hale a WC v hale

– atď.

++Kancelárske priestory cca 184 m²++

– Elegantné a výhodné rozdelenie s samostatným vstupom

– 5 miestností plus veľká recepcia

– IT-/CAT káblovanie a káblové kanály v obvodových lištách

– Kobercová podlaha, zavesené stropy s integrovaným osvetlením

– Moderné okná s izoglaskom a vonkajšími žalúziami

– Dámske a pánske WC a samostatná čajovňa

– Priamy vstup do haly

– Pripojenie optickým vláknom na internet až 1 000 Mbit/s

– atď.

++Ostatné++

– Udržiavané pozemkové plochy

– Parkovacie miesta pre osobné vozidlá a vonkajšie skladovacie priestory – voliteľne k prenájmu

– Nabíjacie stanice pre elektromobily (Hyper Charger od roku 2026)

– Moderné pekáreň-café priamo oproti

– 24/7 správa objektu

– atď.

Dohodnite si termín obhliadky a nechajte si osobne predstaviť ďalšie detaily tejto zaujímavej nehnuteľnosti.

Priestory sú k dispozícii okamžite alebo po dohode.

Jednotlivý prenájom nie je možný.

Mesačné nájomné (netto)

Hala s kanceláriou cca 1 186 m² = 5 250 EUR

plus predplatné prevádzkových a vykurovacích nákladov

(vyúčtovanie ročne podľa BetrKV)

plus zákonná DPH 19 %

Kommerčná ponuka

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo netto 15 EUR/kus

Vyúčtovanie nákladov na elektrinu prebieha priamo cez dodávateľa – Stadtwerke Kassel.

Nájomná kaucia 3 mesačné nájmy (napr. prevod na depozitný účet, ručenie)

Energetický certifikát podľa EnEV/GEG je k dispozícii a radi sa poskytne.

Komerčný prenájom.

PRENÁJM bez provízie priamo od vlastníka / prenajímateľa

Váš kontaktný partner

Alexander Alter

Telefón (05 61) 31 62 90-0

++BEZ PROVÍZIE++ priamo od vlastníka / prenajímateľa

Výborná a dopravne výhodná poloha v Kasseli – Priemyselný park Waldau, Falderbaumstraße 9 B.

Priemyselný park Waldau je vďaka svojej polohe a rozmanitosti veľmi žiadaný medzi podnikmi. Susedí priamo s diaľnicami A7, A44 a A49. Centrum Kassela dosiahnete za približne 5–10 minút autom. Okrem toho je objemná doprava verejnou dopravou zabezpečená – zastávka je priamo pri objekte. Na pozemku nájdete dobré parkovacie možnosti a verejné parkoviská pozdĺž ulice. Navyše, oproti sa nachádza veľmi obľúbená pekáreň-café "Mannamia".

PRENÁJM bez provízie priamo od vlastníka.

Váš kontaktný partner

Alexander Alter

Telefón (05 61) 31 62 90-0

--------------------------------------------------

Adresa:

Landgraf-Karl-Straße 19 A

34131 Kassel

Telefón: 0561 3162900

Fax: 0561 3162902

E-mail: info@leineweber-immobilien.de