Predaj nebytového priestoru • 600 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657
Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657MHD 1 minúta pešoCena450 000 €
Preložené AI
Jedinečná príležitosť kúpiť takýto objekt v tejto privilegovanej lokalite za malú cenu!
HALA / DIELNA / SKLAD / AUTOSALÓN / REMESLO • VAŠA NOVÁ FIREMNÁ CENTRÁLA S MNOHÝM POTENCIÁLOM!
Približne 350 m² halovej plochy vrátane skladu, kancelárie a WC • + približne 150 m² v podzemí
Približne 600 m² pozemku/voľného priestoru
Hala prístupná pre vozidlá
V prípade potreby flexibilné rozdelenie priestoru – steny je možné prispôsobiť
Možnosť inštalácie dodatočných valcovacích dverí (napr. s výškou pre Sprinter)
Svetlý a funkčný stav, k dispozícii ťažkopádna podlaha
Objekt je ideálny pre výrobu, dielňu, obchod, sklad alebo ako firemné sídlo.
_____________________________________________
> OPTIMÁLNE PRE VLASTNÉ POUŽÍVANIE – KOUPITE NAMIET NÁJOM! OPTIMÁLNE PRE VLASTNÉ POUŽÍVANIE – KOUPITE NAMIET NÁJOM!
Príklad výpočtu (upravený):
• Kúpna cena: 450 000 €
• Vlastný kapitál: 10 % = 45 000 €
• Finančovaná suma: 405 000 €
• Úroková sadzba: 4,5 % p.a.
• Doba splácania: 25 rokov
Mesačná splátka: približne 2 251 €
Namiesto platenia nájmu každý mesiac investujete do vlastnej firemnej centrály – s dlhodobou istotou, zhodnotením a nezávislosťou.
AJ ZAUJÍMAVÉ AKO INVESTÍCIA KAPITÁLU!
Niekoľko záujemcov o prenájom už ponúka neopravený priestor za 2 900 € mesačne.
• Mesačná finančná splátka: približne 2 251 €
• Plánovaný príjem z prenájmu: 2 900 €
Mesačný prebytok: približne 649 €
Po 25 rokoch bude objekt úplne splatený nájomcom – vy tak profitujete zo zhodnotenia, výnosu a daňových výhod.
Nechajte svojho nájomcu, nech vám platí za nehnuteľnosť, a využite zhodnotenie, výnos a daňové výhody.
__________________________________________________
Budúca prognóza:
Vzhľadom na rastúce náklady na výstavbu, obmedzenú dostupnosť priestorov a zvyšujúci sa dopyt po priemyselných halách sa dajú očakávať ďalšie zhodnotenia v nasledujúcich rokoch.
V kombinácii so solídnym nájomným výnosom vzniká stabilná, infláciou chránená investícia do kapitálu s pozitívnym cashflow a dlhodobým budovaním majetku.
__________________________________________________
- PROSÍM LEN SERIÓZNE DOPYTY S ÚPLNÝMI INFORMÁCIAMI -
*Firma, Meno, Priezvisko, Telefónne číslo
Vašu otázku zodpovieme ešte dnes.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 972452 |
| Plocha pozemku | 600 m² |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Plocha nebytového priestoru | 600 m² |
| Cena za jednotku | 750 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBrockenberg
🚶 78 m (1 min)
Pošta
🚘 1 925 m (7 min)
ObchodSteinbrink
🚘 1 364 m (3 min)
BankaStadt-Sparkasse Solingen (Höhscheid)
🚘 1 106 m (2 min)
ReštauráciaRestaurant "Taverne Mykonos"
🚘 983 m (2 min)
LekáreňApotheke "Lindenapotheke"
🚘 938 m (2 min)
ŠkolaGrundschule Wiener Straße
🚘 1 412 m (3 min)
Materská škola
🚘 1 207 m (2 min)
Športovisko
🚘 1 256 m (2 min)
Ihrisko
🚶 708 m (8 min)
Vzdialenosť k:
Cena450 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.